288 800$
ULS : 23820937
Appartement - Condominium à vendre - Estérel
39 Ch. Fridolin-Simard app. 211, Estérel
En tant que propriétaire, vous avez accès au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreux prix de l'industrie touristique. Vous bénéficierez également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des installations ultramodernes et un style digne des plus grands hôtels. De De nombreuses activités vous sont proposées tout au long de l'année, comme le centre de santé, la salle de sport, la piscine extérieure, le SPA et de nombreuses activités de plein air.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
484 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NEHME FARES
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
GIOVANNI FARES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
PHASE 1 EVOLUTION, Lakeview
En tant que propriétaire, vous avez accès au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreux prix de l'industrie touristique. Vous bénéficierez également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des installations ultramodernes et un style digne des plus grands hôtels. De
De nombreuses activités vous sont proposées tout au long de l'année, comme le centre de santé, la salle de sport, la piscine extérieure, le SPA et de nombreuses activités de plein air.
Les gourmands n'auront que l'embarras du choix entre 3 restaurants où les menus et les cartes des vins se lisent comme des romans, dans un cadre enchanteur et un décor contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous dorloter au centre de santé Amerispa, détendez-vous dans la piscine extérieure chauffée ou lisez un livre au coin du feu dans votre suite, de toute façon, n'est-ce pas la vraie vie ? Habituez-vous à voyager léger, car ici, tout est là.
*IMPORTANT
Considéré comme une propriété commerciale, l'acheteur doit avoir des numéros de taxes. Bien que la vente de l'unité soit imposable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que l'acheteur ne paie pas ce montant de sa poche, car le notaire se charge de cette procédure « d'entrée/sortie ».
Dans chaque suite :
Deux portes-fenêtres
Grand balcon ou terrasse
Baignoire et douche séparées en verre
Cheminée au gaz vitrée sur trois côtés
Lit King avec canapé convertible en lit de jour double
Connexion WI-FI à haut débit
Réveil avec connexion iPod
Données financières mensuelles (avec TX) : 2024
+Loyer fixe = 1 506,11 $ +TX
-- Frais de copropriété : 880,22 $ + tx
-- FRAIS DE CÂBLE ET DE TÉLÉPHONE : 61,83 $ + tx
-- Réserve pour le mobilier : 56,07
TOTAL déposé sur le compte : 811,02
Ces frais n'incluent pas les taxes municipales et scolaires et l'hypothèque de l'acheteur s'il y a lieu.
N.B. : La copropriété comprend une réserve de meubles (la réserve est automatiquement transférée à l'acheteur et servira à remplacer les meubles et accessoires à la fin de leur vie utile) d'environ 50 $.
RENOVATIONS : mise à jour importante en 2021, y compris le mobilier et les accessoires.
La vente est subordonnée au bail avec la direction de l'hôtel, qui est transféré automatiquement à l'acheteur, sans autre formalité ou qui peut être renouvelé par la direction de l'hôtel, selon accord entre les deux parties.
L'acheteur doit détenir ou obtenir ses numéros de taxes à des fins fiscales, afin d'obtenir le remboursement des taxes sur l'immeuble au moment de l'achat.
* Sous réserve d'une vérification finale auprès de la direction de l'hôtel, juste avant la transaction.
En tant que propriétaire, vous avez accès au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreux prix de l'industrie touristique. Vous bénéficierez également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des installations ultramodernes et un style digne des plus grands hôtels. De
De nombreuses activités vous sont proposées tout au long de l'année, comme le centre de santé, la salle de sport, la piscine extérieure, le SPA et de nombreuses activités de plein air.
Les gourmands n'auront que l'embarras du choix entre 3 restaurants où les menus et les cartes des vins se lisent comme des romans, dans un cadre enchanteur et un décor contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous dorloter au centre de santé Amerispa, détendez-vous dans la piscine extérieure chauffée ou lisez un livre au coin du feu dans votre suite, de toute façon, n'est-ce pas la vraie vie ? Habituez-vous à voyager léger, car ici, tout est là.
*IMPORTANT
Considéré comme une propriété commerciale, l'acheteur doit avoir des numéros de taxes. Bien que la vente de l'unité soit imposable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que l'acheteur ne paie pas ce montant de sa poche, car le notaire se charge de cette procédure « d'entrée/sortie ».
Dans chaque suite :
Deux portes-fenêtres
Grand balcon ou terrasse
Baignoire et douche séparées en verre
Cheminée au gaz vitrée sur trois côtés
Lit King avec canapé convertible en lit de jour double
Connexion WI-FI à haut débit
Réveil avec connexion iPod
Données financières mensuelles (avec TX) : 2024
+Loyer fixe = 1 506,11 $ +TX
-- Frais de copropriété : 880,22 $ + tx
-- FRAIS DE CÂBLE ET DE TÉLÉPHONE : 61,83 $ + tx
-- Réserve pour le mobilier : 56,07
TOTAL déposé sur le compte : 811,02
Ces frais n'incluent pas les taxes municipales et scolaires et l'hypothèque de l'acheteur s'il y a lieu.
N.B. : La copropriété comprend une réserve de meubles (la réserve est automatiquement transférée à l'acheteur et servira à remplacer les meubles et accessoires à la fin de leur vie utile) d'environ 50 $.
RENOVATIONS : mise à jour importante en 2021, y compris le mobilier et les accessoires.
La vente est subordonnée au bail avec la direction de l'hôtel, qui est transféré automatiquement à l'acheteur, sans autre formalité ou qui peut être renouvelé par la direction de l'hôtel, selon accord entre les deux parties.
L'acheteur doit détenir ou obtenir ses numéros de taxes à des fins fiscales, afin d'obtenir le remboursement des taxes sur l'immeuble au moment de l'achat.
* Sous réserve d'une vérification finale auprès de la direction de l'hôtel, juste avant la transaction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
484 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Independent shower
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 225 601 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 378 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 3 578 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 744 $
- Frais de copropriété
- 10 572 $
- Total
- 11 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé selon le programme de location : mini-réfrigérateur, four à micro-ondes, machine à expresso, grille-pain, 2 télévisions à écran plat, WIFI, lit king et literie, ainsi que tous les meubles, étagères assorties à l'intérieur de l'espace de rangement, table pliante, et lumières ajoutées sous le meuble de cuisine.
Exclusions
Effets personnels dans l'armoire privée du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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