1 350 000$
ULS : 23528714
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1000 Rue les Érables app. 203, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Bienvenue dans ce condo exceptionnel, pensé pour allier confort et modernité. Le hall d'entrée spacieux vous accueille dans un concept à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine moderne se distingue par son design raffiné. La suite principale offre un walk-in et une salle de bain attenante avec douche et bain autoportant. Une seconde chambre et une salle de bain avec douche complètent cet espace. Le balcon surplombe une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
142,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARC-ANDRE ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
PARVEZ COOWAR
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans ce condo d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux, équipé d'un vestiaire de généreuse dimension. Le concept à aire ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, crée un espace fluide et lumineux, idéal pour la vie quotidienne. Avec ses grandes fenêtres, l'unité profite pleinement de la lumière naturelle. Les matériaux nobles, les finitions élégantes et les planchers en bois confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
La cuisine se démarque par son design contemporain et ses matériaux robustes, ajoutant du caractère et du style. Un garde-manger ainsi que des espaces de rangement astucieusement intégrés optimisent la praticité de cette pièce. La suite principale, avec son walk-in et sa salle de bain attenante, offre une douche et un bain autoportant pour un moment de détente ultime. Une seconde chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain moderne avec douche vitrée, viennent compléter l'espace.
À l'extérieur, vous découvrirez un balcon qui surplombe une oasis de verdure, offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. Ce cadre enchanteur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux stationnements intérieurs et un espace de rangement complète cette unité.
L.L Condo une zone résidentielle prestigieuse située dans l'ouest de l'île de Laval, au bord de la rivière des Mille Îles. Laval-sur-le-Lac est connu pour son ambiance luxueuse et paisible, avec de grandes propriétés.
Le secteur est entouré de verdure et se trouve près du club de golf historique Laval-sur-le-Lac, un club privé très prisé pour ses parcours de golf haut de gamme. Plusieurs résidences bénéficient de vues magnifiques sur la rivière des Mille Îles, avec des possibilités d'activités nautiques.
Particulièrement recherché pour sa tranquillité et son caractère exclusif, avec une population généralement aisée. Le développement est limité, ce qui contribue à préserver l'intimité des résidents.
Bien que Laval-sur-le-Lac soit une enclave tranquille, il reste proche des grandes artères routières, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Laval, Montréal et l'autoroute 13.
À qui la chance?
La cuisine se démarque par son design contemporain et ses matériaux robustes, ajoutant du caractère et du style. Un garde-manger ainsi que des espaces de rangement astucieusement intégrés optimisent la praticité de cette pièce. La suite principale, avec son walk-in et sa salle de bain attenante, offre une douche et un bain autoportant pour un moment de détente ultime. Une seconde chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain moderne avec douche vitrée, viennent compléter l'espace.
À l'extérieur, vous découvrirez un balcon qui surplombe une oasis de verdure, offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. Ce cadre enchanteur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux stationnements intérieurs et un espace de rangement complète cette unité.
L.L Condo une zone résidentielle prestigieuse située dans l'ouest de l'île de Laval, au bord de la rivière des Mille Îles. Laval-sur-le-Lac est connu pour son ambiance luxueuse et paisible, avec de grandes propriétés.
Le secteur est entouré de verdure et se trouve près du club de golf historique Laval-sur-le-Lac, un club privé très prisé pour ses parcours de golf haut de gamme. Plusieurs résidences bénéficient de vues magnifiques sur la rivière des Mille Îles, avec des possibilités d'activités nautiques.
Particulièrement recherché pour sa tranquillité et son caractère exclusif, avec une population généralement aisée. Le développement est limité, ce qui contribue à préserver l'intimité des résidents.
Bien que Laval-sur-le-Lac soit une enclave tranquille, il reste proche des grandes artères routières, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Laval, Montréal et l'autoroute 13.
À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
142,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendant (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 806 700 $
- Total
- 853 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 554 $
- Scolaire (2024)
- 758 $
- Total
- 7 312 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 160 $
- Total
- 11 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four à microonde, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, toiles motorisées, cellier 45 bouteilles, aspirateur central, foyer électrique, chauffe terrasse, moustiquaire extérieure motorisée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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