1 150 000$
ULS : 9862271
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Rue les Érables app. 401, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité du prestigieux club de golf Laval-sur-Le-Lac et savourez la quiétude d'un projet en harmonie avec la nature. Niché dans un complexe élégant aux lignes épurées, conçu selon les plus hauts standards, ce spacieux condo de 1 569 pi² offre des espaces de vie lumineux et conviviaux, 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec un généreux espace de rangement, une vaste terrasse et 2 stationnements intérieurs. Sans oublier les aires communes magnifiquement fenestrées, qui vous permettent de profiter de la nature urbaine en toute saison. Une expérience de vie en condo incomparable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 569 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité
Localisation privilégiée
- Situé entre la Rivière des Mille-Îles et le prestigieux Golf Laval-sur-le-Lac
- Accès rapide aux autoroutes A-13, A-440 et A-640
- Proximité des transports en commun, des commerces et services
- À quelques minutes des marinas L/L et BoBiNo
- À proximité du REM pour une mobilité optimale
- À seulement 2,5 km de la traverse vers l'Île-Bizard
- À 4 km de St-Eustache et 8 km du Méga-Centre Notre-Dame
Complexe LL -- Confort et sérénité au rendez-vous
- Insonorisation supérieure pour une tranquillité absolue
- Sécurité optimale avec caméras de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs équipés d'une génératrice
- Atelier de peinture pour les esprits créatifs
- Salle de réception avec cuisine pour vos événements
- Salle d'exercices moderne
- Piscine au sel bordée de portes vitrées
- Terrasse extérieure aménagée avec mobilier de jardin
- Environnement verdoyant avec sentiers pédestres
Unité #401 -- Élégance et fonctionnalité réunies
- Rangement optimisé, fenêtres pleine hauteur, vue partielle sur le golf, plafonds de près de 10 pieds, et portes escamotables pour maximiser l'espace
- Hall d'entrée spacieux avec un walk-in sur mesure
- Salon au design moderne et chaleureux, agrémenté d'un long foyer au gaz, d'armoires intégrées et d'un plafond majestueux avec retombée
- Cuisine haut de gamme avec finitions élégantes : comptoirs de quartz, immense îlot central, sortie d'eau pour le réfrigérateur, armoires pleine hauteur, garde-manger walk-in et électroménagers encastrés de qualité supérieure
- Salle à manger lumineuse grâce à un haut plafond et deux murs vitrés
- Terrasse en céramique avec rampes de verre, sortie au gaz naturel et vue partielle sur la rivière (BBQ au propane non permis)
- Suite principale avec 2 walk-in sur mesure, stores électriques, salle de bain privée et vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut aussi servir de bureau
- Salle de bain principale raffinée avec double vasque, grand miroir dissimulant du rangement, douche vitrée avec jets et bain autoportant
- Deuxième chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit et un bureau, avec un grand placard aménagé et stores électriques
- Seconde salle de bain avec douche vitrée à jet parapluie et vanité épurée
- Salle de lavage équipée d'une barre de séchage et de rangements
- 2 stationnements intérieurs côte à côte avec espace de rangement et possibilité d'installer une borne électrique
Une qualité de vie incomparable, entre nature, confort et modernité!
Autres documents disponibles:
- PV des réunions du CA
- Étude de fonds de prévoyance
Notez bien:
- L'Annexe RELONAT devra être signée par L'Acheteur
- RELONAT peut être Vendeur lors de l'acte de vente
- Taxe de mutation calculée sur 1 258 707$
Localisation privilégiée
- Situé entre la Rivière des Mille-Îles et le prestigieux Golf Laval-sur-le-Lac
- Accès rapide aux autoroutes A-13, A-440 et A-640
- Proximité des transports en commun, des commerces et services
- À quelques minutes des marinas L/L et BoBiNo
- À proximité du REM pour une mobilité optimale
- À seulement 2,5 km de la traverse vers l'Île-Bizard
- À 4 km de St-Eustache et 8 km du Méga-Centre Notre-Dame
Complexe LL -- Confort et sérénité au rendez-vous
- Insonorisation supérieure pour une tranquillité absolue
- Sécurité optimale avec caméras de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais
- Ascenseurs équipés d'une génératrice
- Atelier de peinture pour les esprits créatifs
- Salle de réception avec cuisine pour vos événements
- Salle d'exercices moderne
- Piscine au sel bordée de portes vitrées
- Terrasse extérieure aménagée avec mobilier de jardin
- Environnement verdoyant avec sentiers pédestres
Unité #401 -- Élégance et fonctionnalité réunies
- Rangement optimisé, fenêtres pleine hauteur, vue partielle sur le golf, plafonds de près de 10 pieds, et portes escamotables pour maximiser l'espace
- Hall d'entrée spacieux avec un walk-in sur mesure
- Salon au design moderne et chaleureux, agrémenté d'un long foyer au gaz, d'armoires intégrées et d'un plafond majestueux avec retombée
- Cuisine haut de gamme avec finitions élégantes : comptoirs de quartz, immense îlot central, sortie d'eau pour le réfrigérateur, armoires pleine hauteur, garde-manger walk-in et électroménagers encastrés de qualité supérieure
- Salle à manger lumineuse grâce à un haut plafond et deux murs vitrés
- Terrasse en céramique avec rampes de verre, sortie au gaz naturel et vue partielle sur la rivière (BBQ au propane non permis)
- Suite principale avec 2 walk-in sur mesure, stores électriques, salle de bain privée et vue partielle sur le golf. Le 2e walk-in peut aussi servir de bureau
- Salle de bain principale raffinée avec double vasque, grand miroir dissimulant du rangement, douche vitrée avec jets et bain autoportant
- Deuxième chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit et un bureau, avec un grand placard aménagé et stores électriques
- Seconde salle de bain avec douche vitrée à jet parapluie et vanité épurée
- Salle de lavage équipée d'une barre de séchage et de rangements
- 2 stationnements intérieurs côte à côte avec espace de rangement et possibilité d'installer une borne électrique
Une qualité de vie incomparable, entre nature, confort et modernité!
Autres documents disponibles:
- PV des réunions du CA
- Étude de fonds de prévoyance
Notez bien:
- L'Annexe RELONAT devra être signée par L'Acheteur
- RELONAT peut être Vendeur lors de l'acte de vente
- Taxe de mutation calculée sur 1 258 707$
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 569 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie walk-in
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 20'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
2 murs vitrés
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-manger walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Sdb privée +walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aménagé en walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie double-largeur +
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Fermée par porte escamotable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 034 400 $
- Total
- 1 099 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 677 $
- Scolaire (2024)
- 792 $
- Total
- 7 469 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 020 $
- Total
- 13 020 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateur au plafond, micro-ondes, hotte de la cuisinière, réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, meubles encastrés, aspirateur central et ses accessoires, tapis et lit de la chambre principale (sans le matelas), laveuse, sécheuse, tapis de la salle à manger et support à TV et la télévision au-dessus du foyer
Exclusions
Prendre note que les photos ont été prises avant que le condo soit vidé par le Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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