445 000$
ULS : 22302627
Appartement - Condominium
à vendre
170 Av. du Sablon app. C, Bois-des-Filion
Situé au dernier étage d'un immeuble de trois unités dans le quartier recherché "Place du Parc" à Bois-des-Filion, ce condo de 1185 pi² offre une aire de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une cuisine rénovée en 2021 avec comptoirs de quartz et dosseret en tuiles, ainsi qu'un foyer électrique sur mur de pierres décoratives. L'immeuble est adossé à une bande boisée dans un secteur paisible et homogène. Profitez aussi d'un grand balcon et de la garantie exclusive RE/MAX "Intégri-T" offerte par le vendeur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCALE PAULY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 1185 pieds carrés, idéalement situé au 170 avenue du Sablon, dans le quartier "Place du Parc" à Bois-des-Filion. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois unités, ce condo offre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement rénovée en 2021, est équipée de comptoirs en quartz et de dosserets en tuiles, alliant élégance et fonctionnalité. La salle à manger est agrémentée d'un foyer électrique encastré dans un mur de pierres décoratives, ajoutant une touche de raffinement à l'espace. Deux chambres spacieuses complètent ce bien, offrant confort et intimité. De plus, un impressionnant balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Situé dans un quartier homogène et paisible, l'immeuble est adossé à une bande boisée, offrant un cadre naturel et serein. Bois-des-Filion est réputée pour ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, idéal pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. La ville propose également diverses infrastructures récréatives et sportives, contribuant à une qualité de vie exceptionnelle.
En prime, le vendeur offre la protection RE/MAX "Intégri-T", une garantie exclusive qui vous procure une tranquillité d'esprit supplémentaire lors de l'achat.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo alliant confort moderne et environnement naturel, au coeur d'une communauté dynamique et accueillante.
La cuisine, entièrement rénovée en 2021, est équipée de comptoirs en quartz et de dosserets en tuiles, alliant élégance et fonctionnalité. La salle à manger est agrémentée d'un foyer électrique encastré dans un mur de pierres décoratives, ajoutant une touche de raffinement à l'espace. Deux chambres spacieuses complètent ce bien, offrant confort et intimité. De plus, un impressionnant balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Situé dans un quartier homogène et paisible, l'immeuble est adossé à une bande boisée, offrant un cadre naturel et serein. Bois-des-Filion est réputée pour ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, idéal pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. La ville propose également diverses infrastructures récréatives et sportives, contribuant à une qualité de vie exceptionnelle.
En prime, le vendeur offre la protection RE/MAX "Intégri-T", une garantie exclusive qui vous procure une tranquillité d'esprit supplémentaire lors de l'achat.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo alliant confort moderne et environnement naturel, au coeur d'une communauté dynamique et accueillante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 32' 3"
Année de construction
2009
Superficie habitable
116 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021, 1), Plancher (2021, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 700 $
- Total
- 382 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 919 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 111 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, stores, poles et rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, foyer électrique, système d'alarme, thermopompe murale, lit escamotable de la 2e chambre, aspirateur central, échangeur d'air, chauffe-eau.
Exclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%