394 000$
ULS : 12590577
Appartement - Condominium
à vendre
512 - B Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique unité au dernier étage à Laval-des-Rapides, avec 2 chambres, salle de bain complète et douche séparée. Planchers flottants uniformes, sauf dans la cuisine et salle de bain en céramique. Deux places de stationnement extérieures, thermopompe murale et frais de condo bas à 187$/mois. Quartier paisible, proche du métro, parcs, et à 10 min du Centropolis et Carrefour Laval. Commodités rares : stationnement pour moto, bacs de jardinage, rangement vélo et grande terrasse privée. Un véritable coup de coeur, à visiter absolument !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
764,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité à Laval-des-Rapides, située au dernier étage, offrant un cadre de vie des plus agréables. Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain complète avec douche séparée. Les sols en plancher flottant sont uniformes dans toutes les pièces, sauf dans la cuisine et la salle de bain, qui sont équipées de céramique élégante. Un espace de rangement pratique est également disponible pour organiser vos effets personnels. L'unité dispose de deux places de stationnement extérieures, numérotées 54 et 84, ainsi que d'une thermopompe murale pour un confort thermique optimal. Les frais de condo sont très abordables, à seulement 187$ par mois. Le syndicat de copropriété est bien géré et assure une stabilité financière, créant ainsi un environnement de vie paisible et bien entretenu.
Le quartier est paisible et recherché, à quelques pas du métro De la Concorde, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Vous serez également à proximité de nombreux parcs, notamment le parc Bernard-Landry, où des événements communautaires sont régulièrement organisés. La rivière des Prairies est idéale pour des promenades, offrant un cadre naturel exceptionnel. De plus, le quartier est en pleine expansion, avec une croissance continue, et vous êtes à moins de 10 minutes en voiture du Centropolis et du Carrefour Laval, qui offrent une multitude de commerces, restaurants et services.
L'unité se distingue par plusieurs commodités rares, telles que deux places de stationnement extérieures et la possibilité de stationner une moto. Des bacs de jardinage sont disponibles pour les résidents passionnés de plantes, ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privée de 10' x 8', parfaite pour vous détendre en plein air.
Avec un accès rapide à l'autoroute 15 et au pont Viau, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent être proches de Montréal, tout en vivant dans un environnement tranquille et naturel. Le secteur est très bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens. Une visite s'impose !
Le quartier est paisible et recherché, à quelques pas du métro De la Concorde, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Vous serez également à proximité de nombreux parcs, notamment le parc Bernard-Landry, où des événements communautaires sont régulièrement organisés. La rivière des Prairies est idéale pour des promenades, offrant un cadre naturel exceptionnel. De plus, le quartier est en pleine expansion, avec une croissance continue, et vous êtes à moins de 10 minutes en voiture du Centropolis et du Carrefour Laval, qui offrent une multitude de commerces, restaurants et services.
L'unité se distingue par plusieurs commodités rares, telles que deux places de stationnement extérieures et la possibilité de stationner une moto. Des bacs de jardinage sont disponibles pour les résidents passionnés de plantes, ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privée de 10' x 8', parfaite pour vous détendre en plein air.
Avec un accès rapide à l'autoroute 15 et au pont Viau, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent être proches de Montréal, tout en vivant dans un environnement tranquille et naturel. Le secteur est très bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
764,24 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 300 $
- Total
- 345 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 401 $
- Scolaire (2024)
- 193 $
- Total
- 2 594 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, luminaires, rideaux, meubles blancs vissés dans le salon et la chambre.
Exclusions
Four, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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