649 000$
ULS : 18930629
Appartement - Condominium
à vendre
1085 Av. Pratt app. 406, Montréal (Outremont)
Le Florissant d'Outremont: Unité de coin située au 4e et dernier étage de l'immeuble, à la frontière des quartiers verdoyants d'Outremont et de Ville Mont-Royal, près du parc Pratt, du métro Outremont et du REM. Emplacement idéal! L'immeuble bénéficie d'une insonorisation supérieure, d'un ascenseur et d'une terrasse commune sur le toit. Le condo possède 2 grandes chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une belle aire ouverte abondamment fenestrée. Climatisation central. Avec garage et rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description: Condo au dernier étage de l'immeuble Le Florissant d'Outremont.
Hall d'entrée avec garde-robe double. Sur la droite se trouve une salle de bains avec bain-douche et une chambre à coucher avec garde-robe double.
Nous arrivons ensuite à une lumineuse aire ouverte en coin avec le salon, la salle à manger et la cuisine aux comptoirs de granit avec évier double sous plan et comptoir lunch. Une porte patio mène à un balcon rendu intime grâce aux arbres feuillus qui l'entourent.
La chambre principale a son propre walk-in et sa salle de bains attenante avec bain, douche séparée, comptoir de granit et deux vasques.
L'espace buanderie est dans un grand placard de la cuisine.
Hauteur des plafonds: 8'2.
Accès à une terrasse sur le toit.
Garage #60 (au S1).
Unité de rangement (au sous-sol).
Le Florissant d'Outremont vous offre:
* Une adresse hors du temps située à la limite du quartier d'Outremont et de la Ville Mont-Royal.
* Une terrasse extérieure sur le toit qui invite à la détente et au divertissement.
* Un système d'entrée de sécurité avec caméras et puces d'accès pour une totale tranquillité d'esprit.
* Une proximité aux magasins, restaurants, cafés, épicerie fine, parcs, collèges, universités et hôpitaux.
******
À noter : L'appartement est présentement loué au montant de 2 500$/mois et sera libre au 1er juin.
Les frais de condo de 362$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Hall d'entrée avec garde-robe double. Sur la droite se trouve une salle de bains avec bain-douche et une chambre à coucher avec garde-robe double.
Nous arrivons ensuite à une lumineuse aire ouverte en coin avec le salon, la salle à manger et la cuisine aux comptoirs de granit avec évier double sous plan et comptoir lunch. Une porte patio mène à un balcon rendu intime grâce aux arbres feuillus qui l'entourent.
La chambre principale a son propre walk-in et sa salle de bains attenante avec bain, douche séparée, comptoir de granit et deux vasques.
L'espace buanderie est dans un grand placard de la cuisine.
Hauteur des plafonds: 8'2.
Accès à une terrasse sur le toit.
Garage #60 (au S1).
Unité de rangement (au sous-sol).
Le Florissant d'Outremont vous offre:
* Une adresse hors du temps située à la limite du quartier d'Outremont et de la Ville Mont-Royal.
* Une terrasse extérieure sur le toit qui invite à la détente et au divertissement.
* Un système d'entrée de sécurité avec caméras et puces d'accès pour une totale tranquillité d'esprit.
* Une proximité aux magasins, restaurants, cafés, épicerie fine, parcs, collèges, universités et hôpitaux.
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À noter : L'appartement est présentement loué au montant de 2 500$/mois et sera libre au 1er juin.
Les frais de condo de 362$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville . Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 005 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Placard suisine (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue dans les arbres
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de granit, L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'7 x 4'10 irr
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, Douche, 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 574 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 637 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 4 103 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, télévision intelligente, syst. de son, unité de tél/syst. audio, luminaires où installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Coût total d'énergie (Hydro), cable, internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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