959 000$
ULS : 26980095
Appartement - Condominium
à vendre
1275 Av. Van Horne app. 41, Montréal (Outremont)
Outremont - Le Castel Van Horne - Spacieux condo de 1404 pi², composé de 2 chambres, 2 salles de bains et d'un balcon privé. Idéalement situé à quelques pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy, à seulement cinq minutes de marche du campus MIL de l'UdeM et des écoles environnantes. Ce quartier, apprécié pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie pratique avec de nombreux cafés et restaurants raffinés. Avec un walk score de 97, vous aurez toutes les commodités à portée de main. De plus, le condo comprend un stationnement intérieur au garage ainsi qu'un espace de rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 404 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Appréciez le charme de vivre à Outremont. Parfaitement situé au coeur de cet arrondissement prestigieux, le "Castel Van-Horne" vous place à quelques pas des principales commodités de l'arrondissement. Au pied de l'immeuble, la rue Van-Horne vous offre une multitude de services: épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, et bien plus encore.
Description
4E ÉTAGE: Dès l'entrée dans ce condo, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux. La spacieuse salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace de vie convivial, le salon donnant accès directement au balcon grâce à une porte patio double.
La cuisine élégante, dotée de nombreux rangements et de magnifiques comptoirs en quartz, comprend un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une somptueuse salle de bain privative, équipée d'un grand lavabo autoportant, d'une baignoire et d'une douche vitrée avec effet pluie.
La deuxième chambre, spacieuse, bénéficie d'une fenêtre en baie.
La seconde salle de bains est également équipée d'une douche à effet pluie.
Une vaste salle de lavage aménagé vient compléter l'ensemble.
Une place de stationnement intérieur, accessible par l'ascenseur, ainsi qu'un espace de rangement adjacent au sous-sol, viennent parfaire ce condo.
Plafonds: 9'1''
Stationnement intérieur #48
Unité de rangement #48 - Adjacent le stationnement.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 680,03 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description
4E ÉTAGE: Dès l'entrée dans ce condo, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux. La spacieuse salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace de vie convivial, le salon donnant accès directement au balcon grâce à une porte patio double.
La cuisine élégante, dotée de nombreux rangements et de magnifiques comptoirs en quartz, comprend un îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une somptueuse salle de bain privative, équipée d'un grand lavabo autoportant, d'une baignoire et d'une douche vitrée avec effet pluie.
La deuxième chambre, spacieuse, bénéficie d'une fenêtre en baie.
La seconde salle de bains est également équipée d'une douche à effet pluie.
Une vaste salle de lavage aménagé vient compléter l'ensemble.
Une place de stationnement intérieur, accessible par l'ascenseur, ainsi qu'un espace de rangement adjacent au sous-sol, viennent parfaire ce condo.
Plafonds: 9'1''
Stationnement intérieur #48
Unité de rangement #48 - Adjacent le stationnement.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 680,03 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 404 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meubles intégrés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 800 $
- Total
- 522 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 310 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 3 736 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 172 $
- Total
- 8 172 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, Four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave vaisselle Miele et les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse. Luminaire de la 2eme chambre et tous les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%