749 000$
Visite libre
ULS : 9929006
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
1470 Av. Bernard app. 12, Montréal (Outremont)
Charmant condo situé au troisième étage d'un immeuble de caractère et niché au coeur du joli quartier d'Outremont. Ce condo de deux chambres à coucher est situé à deux pas du parc Beaubien et à proximité de la station de métro Outremont et de tous les attraits de l'avenue Bernard. Le MIL, le mont Royal, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Hôpital général juif et l'Hôpital général sont également à proximité. Espace de rangement et buanderie commune au sous-sol. Laissez-vous séduire par le charme, la commodité et la beauté que ce condo rénové et son environnement dynamique ont à offrir.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,84 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 13:00 à 15:00
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique condo niché au troisième étage d'un immeuble de caractère, situé au coeur du quartier prisé d'Outremont. Ce logement lumineux, rénové avec soin, offre deux chambres spacieuses et une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. Laissez-vous charmer par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle, ainsi que par l'agencement intelligent des pièces, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
Idéalement localisé, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du verdoyant parc Beaubien, un véritable havre de paix en pleine ville, ainsi que de la station de métro Outremont, facilitant ainsi vos déplacements. Vous apprécierez également la proximité de l'avenue Bernard, connue pour ses cafés, restaurants, et boutiques branchées, parfaits pour profiter d'un style de vie urbain dynamique.
Les frais de copropriété comprennent: les taxes municipales, les taxes scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'édifice, concierge résident, les assurances communes, le fonds de prévoyance actuellement d'environ 100 000$, le déneigement, le chauffage et l'éclairage des aires communes.
Le toit a été refait il y a deux ans. Le drain français a été refait il y a deux ans. L'entrée d'eau potable a été refaite jusqu'à l'aqueduc municipal, il y a deux ans. Les chaudières à haute efficacité et le chauffe-eau sont neufs depuis cinq années.
Ainsi plusieurs améliorations ont déjà été apportées à l'édifice et une étude de la propriété, dans sa globalité, a été faite par une firme indépendante permettant de garder un bon suivi des composantes et un entretien rigoureux.
La cuisine de l'unité a été entièrement rénovée par la prestigieuse firme Cuisines Steam Inc. Comptoir en marbre Carrara, quincaillerie Richelieu de très haute qualité. Robinetterie de qualité ainsi qu'un filtre à eau par osmose intégré au comptoir. Les espaces sont aérés, une belle lumière venant du côté sud et est offre une belle vue sur le Mont-Royal. La chambre principale donne accès au balcon. L'unité comprend aussi une salle de lavage.
Superficies habitables: 967,03 pi2
Hypothèque exclusive avec la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal. Droit de préemption de 3 jours.
En bref, une propriété située dans un quartier privilégié où vous aurez l'esprit tranquille.
Les frais de copropriété sont de 927,33 $ par mois; 11 127,96 $ annuel.
Taxes municipales: 3 292,42 $
Taxes scolaires: 430,00 $
Chauffage: 1 706,29 $
Électricité: 81,02 $
Assurances: 2 042,94 $
Sécurité Incendie: 252,93 $
Paysager, neige et divers: 1 264,97$
Gestion: 584,45 $
Fonds de prévoyance: 1 472,94 $
Idéalement localisé, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du verdoyant parc Beaubien, un véritable havre de paix en pleine ville, ainsi que de la station de métro Outremont, facilitant ainsi vos déplacements. Vous apprécierez également la proximité de l'avenue Bernard, connue pour ses cafés, restaurants, et boutiques branchées, parfaits pour profiter d'un style de vie urbain dynamique.
Les frais de copropriété comprennent: les taxes municipales, les taxes scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'édifice, concierge résident, les assurances communes, le fonds de prévoyance actuellement d'environ 100 000$, le déneigement, le chauffage et l'éclairage des aires communes.
Le toit a été refait il y a deux ans. Le drain français a été refait il y a deux ans. L'entrée d'eau potable a été refaite jusqu'à l'aqueduc municipal, il y a deux ans. Les chaudières à haute efficacité et le chauffe-eau sont neufs depuis cinq années.
Ainsi plusieurs améliorations ont déjà été apportées à l'édifice et une étude de la propriété, dans sa globalité, a été faite par une firme indépendante permettant de garder un bon suivi des composantes et un entretien rigoureux.
La cuisine de l'unité a été entièrement rénovée par la prestigieuse firme Cuisines Steam Inc. Comptoir en marbre Carrara, quincaillerie Richelieu de très haute qualité. Robinetterie de qualité ainsi qu'un filtre à eau par osmose intégré au comptoir. Les espaces sont aérés, une belle lumière venant du côté sud et est offre une belle vue sur le Mont-Royal. La chambre principale donne accès au balcon. L'unité comprend aussi une salle de lavage.
Superficies habitables: 967,03 pi2
Hypothèque exclusive avec la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal. Droit de préemption de 3 jours.
En bref, une propriété située dans un quartier privilégié où vous aurez l'esprit tranquille.
Les frais de copropriété sont de 927,33 $ par mois; 11 127,96 $ annuel.
Taxes municipales: 3 292,42 $
Taxes scolaires: 430,00 $
Chauffage: 1 706,29 $
Électricité: 81,02 $
Assurances: 2 042,94 $
Sécurité Incendie: 252,93 $
Paysager, neige et divers: 1 264,97$
Gestion: 584,45 $
Fonds de prévoyance: 1 472,94 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Superficie habitable
89,84 m²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 360 $
- Total
- 12 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire et lave vaisselle Fisher and Paykel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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