675 000$
Nouveauté
ULS : 21741857
Appartement - Condominium
à vendre
1485 Av. Bernard app. 9, Montréal (Outremont)
Magnifique unité de coin de 3 chambres dans un immeuble patrimonial de 1927, situé sur la réputée rue Bernard. Cette unité lumineuse de 1108 pi², nichée au 3e étage, offre une vue apaisante sur les arbres. Elle a su conserver son charme d'époque avec ses superbes boiseries et ses planchers de bois franc, tout en bénéficiant d'une salle de bain entièrement rénovée. Hauts plafonds et grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Emplacement idéal à deux pas des commerces, restaurants et du métro Outremont. Un milieu de vie exceptionnel, parfait pour profiter pleinement du quartier. Espace de stationnement disponible pour 45$/mois
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
103 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Frais de condo inclus :
* Chauffage de l'unité
* Eau chaude
* Contribution au fonds de prévoyance
* Entretien des parties communes
* Chauffage des parties communes
Au coeur d'Outremont :
* Emplacement privilégié dans l'un des plus beaux secteurs de Montréal
* La rue Bernard et son ambiance de quartier dynamique
* Commerces, restaurants, boulangeries, boucheries à proximité immédiate
* Espaces verts et parcs à quelques pas
* Accès facile aux transports en commun, Métro Outremont
* Proximité de plusieurs établissements scolaires
* Proche du Maxi
Caractéristiques de l'unité :
* Condo situé au 3e étage
* Excellente division de l'espace avec de grandes pièces et des hauts plafonds
* Salon spacieux et lumineux
* Salle à manger généreuse
* 3 chambres
* Salle de bains entièrement rénovée
* Fenestration 2022
* Un balcon offrant une vue à hauteur d'arbres sur l'avenue Bernard, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
* Planchers de bois franc
* Grand espace de rangement au sous-sol
* Salle pour vélo au sous-sol
* Espace de stationnement appartenant à la copropriété disponible à la location au tarif mensuel de 45 $.
* Chauffage de l'unité
* Eau chaude
* Contribution au fonds de prévoyance
* Entretien des parties communes
* Chauffage des parties communes
Au coeur d'Outremont :
* Emplacement privilégié dans l'un des plus beaux secteurs de Montréal
* La rue Bernard et son ambiance de quartier dynamique
* Commerces, restaurants, boulangeries, boucheries à proximité immédiate
* Espaces verts et parcs à quelques pas
* Accès facile aux transports en commun, Métro Outremont
* Proximité de plusieurs établissements scolaires
* Proche du Maxi
Caractéristiques de l'unité :
* Condo situé au 3e étage
* Excellente division de l'espace avec de grandes pièces et des hauts plafonds
* Salon spacieux et lumineux
* Salle à manger généreuse
* 3 chambres
* Salle de bains entièrement rénovée
* Fenestration 2022
* Un balcon offrant une vue à hauteur d'arbres sur l'avenue Bernard, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
* Planchers de bois franc
* Grand espace de rangement au sous-sol
* Salle pour vélo au sous-sol
* Espace de stationnement appartenant à la copropriété disponible à la location au tarif mensuel de 45 $.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
103 m²
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Allée (1, 45)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 400 $
- Total
- 665 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 215 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 4 743 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 436 $
- Total
- 8 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les tablettes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, tous les luminaires, stores, ventilateurs des chambres.
Exclusions
Tablettes dans la chambre d'enfant, crochet dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%