1 549 000$
ULS : 9769633
Appartement - Condominium
à vendre
20 Ch. Bates app. 301, Montréal (Outremont)
Condo remarquable de 2 600 pi² aménagé dans un style loft, alliant charme industriel & espace exceptionnel. Situé au 3e étage d'un immeuble patrimonial de 1925, autrefois une usine, cet appartement au charme unique séduit par ses hauts plafonds en béton & ses murs de brique exposés. L'aire de vie ouverte offre de vastes espaces fenestrés sur 3 côtés. La cuisine se démarque par son design arrondi original. Les espaces privatifs, à l'écart, comprennent 2 chambres avec walk-in ainsi que 2 salles de bains. Idéalement situé à quelques pas du Campus MIL de l'UdeM & des commerces des quartiers avoisinants. Walk Score de 93, un emplacement de choix!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 605 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée dans cet appartement aux dimensions exceptionnelles, vous serez séduits par l'espace ouvert de la pièce centrale, où se trouvent les vatses salon et salle à manger. Un boudoir lumineux, entièrement vitré sur l'extérieur et l'intérieur, offre une vue dégagée, tandis qu'un espace supplémentaire à proximité permet d'aménager un coin bureau.
Au coeur du condo se trouve une cuisine au design unique avec sa forme arrondie. L'îlot central et les comptoirs en acier inoxydable apportent une touche industrielle, tandis que chaque côté de la cuisine est intelligemment aménagé : l'un pour un coin dinette et l'autre pour un bureau pratique.
À l'arrière de l'appartement, les chambres et les salles de bains sont séparées, offrant une grande intimité. La suite principale inclut une salle de bains attenante avec un bain à remous et une douche pluie vitrée, ainsi qu'un spacieux walk-in avec meubles intégrés. La deuxième chambre dispose également de son propre walk-in. Une deuxième salle de bains avec une douche vitrée complète cet espace.
La salle de lavage, pratique et bien équipée, offre de nombreux rangements et un accès direct à l'escalier de secours.
Hauteur de plafonds entre 10'6" et 11'9"
Un espace de stationnement extérieur à l'allée est à la disposition du propriétaire.
******
Les frais de condo de 960$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Au coeur du condo se trouve une cuisine au design unique avec sa forme arrondie. L'îlot central et les comptoirs en acier inoxydable apportent une touche industrielle, tandis que chaque côté de la cuisine est intelligemment aménagé : l'un pour un coin dinette et l'autre pour un bureau pratique.
À l'arrière de l'appartement, les chambres et les salles de bains sont séparées, offrant une grande intimité. La suite principale inclut une salle de bains attenante avec un bain à remous et une douche pluie vitrée, ainsi qu'un spacieux walk-in avec meubles intégrés. La deuxième chambre dispose également de son propre walk-in. Une deuxième salle de bains avec une douche vitrée complète cet espace.
La salle de lavage, pratique et bien équipée, offre de nombreux rangements et un accès direct à l'escalier de secours.
Hauteur de plafonds entre 10'6" et 11'9"
Un espace de stationnement extérieur à l'allée est à la disposition du propriétaire.
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Les frais de condo de 960$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
2 605 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en coin
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 13'4" irr.
Revêtement :
Mosaïque de ceramique
Détails :
Ilot central 4 pl., comp. inox
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous, douche pluie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Mosaïque de ceramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement & acc. sortie secour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 360 600 $
- Total
- 1 558 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 875 $
- Scolaire (2025)
- 1 281 $
- Total
- 11 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 520 $
- Total
- 11 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante et réfrigérateur - Cellier - Four double encastre - Lave-vaisselle - Système d'alarme - Laveuse et sécheuse - Stores et Rideaux - Tous les Haut-parleurs - Système De Cinéma Maison avec Projecteur - Système De Son 'Bang & Olufsen' (B. & O.) Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lustres salle à dîner et dinette télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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