678 321$ +TPS/TVQ
ULS : 18502358
Appartement - Condominium
à vendre
2175 Rue St-Patrick app. 516, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Bienvenue au PROJET LE CANAL 2 Copropriété de construction 2022. Jamais habité ! Prix incluant les taxes 779 900$ Ce superbe condo offre espaces de vie à aire ouverte, cuisine de haut de gamme avec îlot central et appareils ménagers de haute gamme. Deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La chambre principale offre un grand walk-in. Ce condo inclus planchers de bois, climatisation centrale et un balcon privé (BBQ autorisé), Garage #328et Espace de rangement spacieux #283 inclus. 2è garage disponible à 50 000$ plus taxes ou location 200$ par mois.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
928 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les espaces communs offrent à tous les résidents : piscine et terrasse spectaculaire sur le toit, entourée de chaises longues. Chalet urbain avec foyer, espace de détente, cuisine et salle à manger, donnant un accès direct à la piscine. Profitez aussi d'une salle d'exercice spacieuse sur 2 niveaux avec plafonds élevés, lumière naturelle abondante et équipements modernes et aussi un espace yoga / pilates.
Idéalement situé au bord du canal et la piste cyclable, du Marché Atwater, des commerces, de Griffintown et du Centre-Ville., le condo est à quelques pas du marché Atwater, de la SAQ, des restaurants, des cafés, des boutiques et d'un centre de location de pédalos et canots. A proximité du REM, du métro Charlevoix, des pistes cyclables, et des voies d'accès principales comme le pont Champlain et des autoroutes.
Le certificat de localisation général de 2022 sera le seul fourni par le vendeur.
La notaire pour la transaction devra être Me Marie-Eve Bouchard Angers.
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Idéalement situé au bord du canal et la piste cyclable, du Marché Atwater, des commerces, de Griffintown et du Centre-Ville., le condo est à quelques pas du marché Atwater, de la SAQ, des restaurants, des cafés, des boutiques et d'un centre de location de pédalos et canots. A proximité du REM, du métro Charlevoix, des pistes cyclables, et des voies d'accès principales comme le pont Champlain et des autoroutes.
Le certificat de localisation général de 2022 sera le seul fourni par le vendeur.
La notaire pour la transaction devra être Me Marie-Eve Bouchard Angers.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
928 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 50000)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Canal Lachine, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
balcon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'1" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 564 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 674 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 121 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur 'Blomberg', four encastré 'Fulgor', plaque de cuisson 'Fulgor', lave-vaisselle 'Blomberg'
Calculatrice de versements hypothécaire
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