579 000$
ULS : 22093566
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2400 Rue du Centre app. 302, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Condo Moderne Vintage dans le Sud-Ouest de Montréal avec possibilité de location à court terme (Airbnb/VRBO). Chambre en mezzanine, terrasse privée offrant une vue panoramique sur les gratte-ciels & le Mont-Royal. Emplacement idéal près du Canal Lachine, du Marché Atwater, de la rue Notre-Dame & du métro Charlevoix (à 200 m). Finitions haut de gamme, plancher chauffant & cuisine équipée. Coup de coeur/Superhôte Airbnb avec un revenu annuel projeté de 45 000 $. Permis CITQ transférable pour un renouvellement. Tous les meubles & équipements inclus pour une gestion clé en main.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
60,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS GUAY-BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
GABRIEL FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Modernité Vintage au Sud-Ouest de Montréal
Ce condo unique allie style, confort, modernité & praticité. Construit en 2018, il offre une expérience remarquable pour les séjours de courte durée.
Terrasse Privée, Mezzanine & Vue Panoramique
Ce condo de 700 pieds carrés, situé au dernier étage, propose une chambre en mezzanine lumineuse & une terrasse privée avec vue sur les gratte-ciels du centre-ville, offrant des couchers de soleil inoubliables sur le Mont-Royal, créant ainsi de merveilleux souvenirs pour vous & votre clientèle Airbnb. Sans voisin au-dessus, profitez d'une intimité rare au coeur de la ville.
Emplacement Idéal
À quelques pas du Canal Lachine, du Marché Atwater & des charmes du Vieux-Montréal. Profitez également des nombreux commerces & restaurants de la rue Centre, du restaurant Joe Beef, de la rue Notre-Dame animée, ainsi que des pistes cyclables pittoresques longeant le canal. Ce quartier est proche du Circuit Gilles-Villeneuve, des ponts Champlain & Victoria, & du réseau du REM, facilitant les déplacements dans la ville & au-delà. La station de métro Charlevoix, située à 200 mètres, connecte rapidement au centre-ville en 7 minutes.
Style & Confort Exceptionnels
Avec son design Moderne Vintage & ses finitions haut de gamme, le condo offre une ambiance chaleureuse. Le plancher chauffant en céramique au premier étage & la cuisine entièrement équipée assurent un confort optimal. Le garage intérieur & la terrasse privée viennent compléter l'ensemble.
Performance Airbnb Bien Établie
Étant un Coup de coeur / Superhôte Airbnb, ce condo bénéficie d'une clientèle fidèle & d'un revenu projeté de 45 000 $ pour l'année. Le site statistique réputé AirDNA estime un revenu par nuitée de 58,2 $, avec un revenu actuel de 37 341 $ en date d'octobre 2024. Il est à noter que le vendeur a occupé les lieux durant certains événements, comme la fin de semaine de la F1 (générant normalement 700 $ par nuit, non comptabilisé). À noter également que les vacances de Noël ne sont pas incluses dans le revenu actuel, ce qui augmente considérablement le tarif par nuitée. La gestion est assurée avec soin grâce à une femme de ménage qui maintient la réputation VIP & le statut Superhost. Des cadeaux de bienvenue, comme une bouteille de vin, ajoutent une touche d'attention très appréciée des visiteurs. Le permis CITQ transférable garantit une gestion légale & fluide pour le prochain propriétaire.
(Veuillez consulter le document "Instructions pour la licence CITQ/AIRBNB")
Gestion Simplifiée & Inclusivité
Tous les meubles, électroménagers & accessoires sont inclus pour une gestion clé en main. Le vendeur, comptable externe du syndicat, continuera à préparer les états financiers annuels, offrant une continuité & une expertise précieuse pour le nouvel acquéreur.
Investissement Clé en Main
Ce condo est une opportunité Airbnb extrêmement rare pour les investisseurs en quête d'un bien moderne & rentable dans un secteur très prisé de Montréal.
Ce condo unique allie style, confort, modernité & praticité. Construit en 2018, il offre une expérience remarquable pour les séjours de courte durée.
Terrasse Privée, Mezzanine & Vue Panoramique
Ce condo de 700 pieds carrés, situé au dernier étage, propose une chambre en mezzanine lumineuse & une terrasse privée avec vue sur les gratte-ciels du centre-ville, offrant des couchers de soleil inoubliables sur le Mont-Royal, créant ainsi de merveilleux souvenirs pour vous & votre clientèle Airbnb. Sans voisin au-dessus, profitez d'une intimité rare au coeur de la ville.
Emplacement Idéal
À quelques pas du Canal Lachine, du Marché Atwater & des charmes du Vieux-Montréal. Profitez également des nombreux commerces & restaurants de la rue Centre, du restaurant Joe Beef, de la rue Notre-Dame animée, ainsi que des pistes cyclables pittoresques longeant le canal. Ce quartier est proche du Circuit Gilles-Villeneuve, des ponts Champlain & Victoria, & du réseau du REM, facilitant les déplacements dans la ville & au-delà. La station de métro Charlevoix, située à 200 mètres, connecte rapidement au centre-ville en 7 minutes.
Style & Confort Exceptionnels
Avec son design Moderne Vintage & ses finitions haut de gamme, le condo offre une ambiance chaleureuse. Le plancher chauffant en céramique au premier étage & la cuisine entièrement équipée assurent un confort optimal. Le garage intérieur & la terrasse privée viennent compléter l'ensemble.
Performance Airbnb Bien Établie
Étant un Coup de coeur / Superhôte Airbnb, ce condo bénéficie d'une clientèle fidèle & d'un revenu projeté de 45 000 $ pour l'année. Le site statistique réputé AirDNA estime un revenu par nuitée de 58,2 $, avec un revenu actuel de 37 341 $ en date d'octobre 2024. Il est à noter que le vendeur a occupé les lieux durant certains événements, comme la fin de semaine de la F1 (générant normalement 700 $ par nuit, non comptabilisé). À noter également que les vacances de Noël ne sont pas incluses dans le revenu actuel, ce qui augmente considérablement le tarif par nuitée. La gestion est assurée avec soin grâce à une femme de ménage qui maintient la réputation VIP & le statut Superhost. Des cadeaux de bienvenue, comme une bouteille de vin, ajoutent une touche d'attention très appréciée des visiteurs. Le permis CITQ transférable garantit une gestion légale & fluide pour le prochain propriétaire.
(Veuillez consulter le document "Instructions pour la licence CITQ/AIRBNB")
Gestion Simplifiée & Inclusivité
Tous les meubles, électroménagers & accessoires sont inclus pour une gestion clé en main. Le vendeur, comptable externe du syndicat, continuera à préparer les états financiers annuels, offrant une continuité & une expertise précieuse pour le nouvel acquéreur.
Investissement Clé en Main
Ce condo est une opportunité Airbnb extrêmement rare pour les investisseurs en quête d'un bien moderne & rentable dans un secteur très prisé de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
60,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'armoire à rangement (3)
Armoires de cuisine
Comptoir de Quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Nouvel air climatisé mural (2024, 4128)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Canal Lachine: navigable sans moteurs
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, De la terrasse privée, niveau mezzanine, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Urbain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, 200m du métro-marché Atwater, restos/café-magasins, Cégep, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzazine
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse privée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plancher Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 25 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 780 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 122 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 427 $
- Électricité
- 915 $
- Total
- 2 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Luminaires -Stores -Micro-ondes -Tous les meubles & Électros. -- NOTES: Sur demande, le vendeur est ouvert à tout laisser dans le condo pour une gestion clé en main, excepté les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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