468 000$
Nouveauté
ULS : 20792736
Appartement - Condominium
à vendre
2665 Av. Aird app. 202, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce magnifique condo extrêmement lumineux, situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété intime de 4 unités. Niché en plein coeur d'Hochelaga, ce bijou est idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille en quête d'un espace de vie confortable et chaleureux. Profitez d'un quartier vibrant, à proximité des commerces, cafés et transports, tout en savourant la tranquillité d'un chez-soi baigné de lumière. Intéressé(e) ? Contacte-moi pour plus d'informations ou une visite !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
91,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VISITE LIBRE DU DIMANCHE 6 AVRIL ANNULEE
Vous cherchez un espace lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ce magnifique condo, perché au dernier étage d'une petite copropriété intime de 4 unités, vous garantit une tranquillité absolue -- aucun voisin au-dessus ! Un véritable atout pour un quotidien paisible.
Un intérieur baigné de lumière et bien pensé
Un salon lumineux avec une vue imprenable : Profitez d'un espace de vie accueillant et chaleureux, prolongé par un balcon offrant une vue directe sur le Stade Olympique -- parfait pour admirer le paysage en toute tranquillité.
Une cuisine semi-ouverte sur un grand espace dinatoire : Fonctionnelle et moderne, elle s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour accueillir une belle table de 8 à 10 convives. Un lieu parfait pour recevoir en toute convivialité.
Des espaces extérieurs sur deux côtés pour un maximum de soleil toute la journée : Ce condo se distingue par plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon côté salon et une grande terrasse côté salle à manger, offrant ainsi une exposition optimale au soleil du matin jusqu'au soir. Vous pourrez profiter de chaque moment de la journée à l'extérieur, que ce soit pour un café en matinée ou un souper sous les étoiles.
Un magnifique puits de lumière illumine naturellement l'escalier, apportant une clarté exceptionnelle sur les deux étages et renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
Un espace de vie confortable et fonctionnel
Deux chambres bien dimensionnées :
Une très grande chambre principale, avec un walk-in spacieux et son balcon privé. Imaginez savourer votre café du matin en toute sérénité avec une vue dégagée et ensoleillée.
Une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Un dernier étage synonyme de tranquillité : Vivre au dernier étage, c'est profiter d'un environnement paisible, sans voisins au-dessus et avec une belle hauteur sous plafond.
Un emplacement idéal dans Hochelaga
Situé en plein coeur du quartier, ce condo vous offre un accès rapide aux commerces, cafés branchés, restaurants, épiceries, transports en commun et parcs. Un cadre de vie parfait alliant dynamisme urbain et sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Avec sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs uniques, son dernier étage ultra-prisé et son puits de lumière naturel, ce condo est une véritable perle rare.
ANNULATION DE LA VISITE LIBRE DU DIMANCHE 6 AVRIL, contactez moi pour plus d'informations
Vous cherchez un espace lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ce magnifique condo, perché au dernier étage d'une petite copropriété intime de 4 unités, vous garantit une tranquillité absolue -- aucun voisin au-dessus ! Un véritable atout pour un quotidien paisible.
Un intérieur baigné de lumière et bien pensé
Un salon lumineux avec une vue imprenable : Profitez d'un espace de vie accueillant et chaleureux, prolongé par un balcon offrant une vue directe sur le Stade Olympique -- parfait pour admirer le paysage en toute tranquillité.
Une cuisine semi-ouverte sur un grand espace dinatoire : Fonctionnelle et moderne, elle s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour accueillir une belle table de 8 à 10 convives. Un lieu parfait pour recevoir en toute convivialité.
Des espaces extérieurs sur deux côtés pour un maximum de soleil toute la journée : Ce condo se distingue par plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon côté salon et une grande terrasse côté salle à manger, offrant ainsi une exposition optimale au soleil du matin jusqu'au soir. Vous pourrez profiter de chaque moment de la journée à l'extérieur, que ce soit pour un café en matinée ou un souper sous les étoiles.
Un magnifique puits de lumière illumine naturellement l'escalier, apportant une clarté exceptionnelle sur les deux étages et renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
Un espace de vie confortable et fonctionnel
Deux chambres bien dimensionnées :
Une très grande chambre principale, avec un walk-in spacieux et son balcon privé. Imaginez savourer votre café du matin en toute sérénité avec une vue dégagée et ensoleillée.
Une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Un dernier étage synonyme de tranquillité : Vivre au dernier étage, c'est profiter d'un environnement paisible, sans voisins au-dessus et avec une belle hauteur sous plafond.
Un emplacement idéal dans Hochelaga
Situé en plein coeur du quartier, ce condo vous offre un accès rapide aux commerces, cafés branchés, restaurants, épiceries, transports en commun et parcs. Un cadre de vie parfait alliant dynamisme urbain et sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Avec sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs uniques, son dernier étage ultra-prisé et son puits de lumière naturel, ce condo est une véritable perle rare.
ANNULATION DE LA VISITE LIBRE DU DIMANCHE 6 AVRIL, contactez moi pour plus d'informations
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 13' 10" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
91,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Plancher (2019), Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Vue
stade Olympique
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 2'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 415 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 805 $
- Scolaire (2024)
- 317 $
- Total
- 3 122 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 45 $
- Total
- 45 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les 4 éléctros présents : four, frigo, laveuse, sécheuse + L'ensemble des tringles et rideaux et tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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