589 000$
ULS : 14524714
Appartement - Condominium
à vendre
2727 Rue St-Patrick app. 317, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Walter sur Atwater: Découvrez ce charmant appartement à aire ouverte, offrant 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon privé pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé en bordure du Canal, dans le quartier dynamique de Pointe-Saint-Charles (Sud-Ouest), cet immeuble bénéficie d'un Walk Score et d'un Bike Score exceptionnels de 96. Vous apprécierez les magnifiques aires communes, comprenant une piscine sur le toit, une salle de sport et une salle communautaire. De plus, l'appartement comprend un espace de stationnement intérieur et un rangement pour un confort optimal.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
658 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette splendide unité et son immeuble bénéficient d'un emplacement privilégié ainsi que d'aires communes de haute qualité. L'unité elle-même se distingue par son élégance et son agencement optimal. Les espaces communs sont raffinés, avec une piscine offrant une vue imprenable, un véritable atout. Vous y trouverez également un espace convivial, parfait pour vous détendre et savourer des repas en plein air grâce aux barbecues disponibles. La salle de sport, spacieuse et parfaitement équipée, répond aux besoins des plus exigeants, tandis que la salle commune, vaste et lumineuse, constitue un lieu idéal pour travailler ou organiser des événements.
Le bâtiment est situé en bordure du canal, offrant un cadre parfait pour la marche, la course ou le vélo. Un café agréable est intégré au rez-de-chaussée, avec un accès direct au canal, permettant de profiter d'une pause au fil de l'eau. La rue Notre-Dame, animée, regorge de restaurants accessibles à pied. De plus, la proximité du centre-ville et des autoroutes assure une accessibilité rapide à l'ensemble de la ville.
Description
3ème étage: Espace de vie ouvert avec une grande porte patio menant au balcon. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La chambre principale a un accès direct à la salle de bains et une laveuse et une sécheuse sont judicieusement rangées dans un garde-robe. Une seconde pièce peut être utilisée comme bureau ou petite chambre. La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche.
Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement complètent ce bien.
Plafonds de 8'10.
Garage #21
Rangement au 2e sous-sol #45
Espaces communs:
- Salle d'exercice
- Piscine et terrasse sur le toit
- Salle communautaire
Emplacement exceptionnel:
- Accès intérieur direct au Café Ma Bicyclettre au rez-de-chaussée
- Canal de Lachine, avec ses nombreux aménagements et ses pistes cyclables
- Marché Atwater
- Métro Charlevoix
- Écoles
- Cafés, boutiques et restaurants réputés de la rue Notre Dame
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 418,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le bâtiment est situé en bordure du canal, offrant un cadre parfait pour la marche, la course ou le vélo. Un café agréable est intégré au rez-de-chaussée, avec un accès direct au canal, permettant de profiter d'une pause au fil de l'eau. La rue Notre-Dame, animée, regorge de restaurants accessibles à pied. De plus, la proximité du centre-ville et des autoroutes assure une accessibilité rapide à l'ensemble de la ville.
Description
3ème étage: Espace de vie ouvert avec une grande porte patio menant au balcon. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La chambre principale a un accès direct à la salle de bains et une laveuse et une sécheuse sont judicieusement rangées dans un garde-robe. Une seconde pièce peut être utilisée comme bureau ou petite chambre. La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche.
Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement complètent ce bien.
Plafonds de 8'10.
Garage #21
Rangement au 2e sous-sol #45
Espaces communs:
- Salle d'exercice
- Piscine et terrasse sur le toit
- Salle communautaire
Emplacement exceptionnel:
- Accès intérieur direct au Café Ma Bicyclettre au rez-de-chaussée
- Canal de Lachine, avec ses nombreux aménagements et ses pistes cyclables
- Marché Atwater
- Métro Charlevoix
- Écoles
- Cafés, boutiques et restaurants réputés de la rue Notre Dame
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 418,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
658 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (3)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et salle à manger
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
L/S dans le garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte coulissante vers la CCP
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 700 $
- Total
- 500 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 256 $
- Scolaire (2024)
- 412 $
- Total
- 3 668 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 028 $
- Total
- 5 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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