739 000$
ULS : 25861541
Appartement - Condominium
à vendre
350 Boul. De Maisonneuve O. app. 205, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé au coeur du Quartier des Spectacles de Montréal, Louis-Bohème est un immeuble prestigieux offrant un mode de vie urbain incomparable. Ce condo élégant est idéalement situé au même étage que les espaces communs haut de gamme de l'immeuble, offrant un accès direct et facile à la salle de sport, au sauna, à la piscine contre-courant, au lounge et à la terrasse. Station de métro Place-des-Arts adjacent à l'immeuble, sécurité 24/7, et à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et bars. Une opportunité rare à saisir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
103,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement :
- Emplacement imbattable au coeur du Quartier des Spectacles
- Adjacent à la station de métro Place des Arts
- À distance de marche des meilleurs bars, restaurants et épiceries
Caractéristiques :
- 1 112 pi² de superficie habitable selon le certificat de localisation
- Situé au même étage que les espaces communs de l'immeuble pour un accès facile
- Sécurité et service de conciergerie 24/7
- Immeuble géré professionnellement avec un fonds de prévoyance bien établi
- 1 espace de stationnement au garage et 1 espace de rangement
- Climatisation centrale
Caractéristiques uniques :
- Porte coulissante vitrée dans la deuxième chambre, idéale pour un bureau lumineux et aéré
- Mur vitré dans le garde-manger pouvant servir de cave à vin
- 1 salle de bain complète et une salle d'eau
- Immeuble en béton avec insonorisation supérieure
- Fenêtres pleine hauteur
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Emplacement imbattable au coeur du Quartier des Spectacles
- Adjacent à la station de métro Place des Arts
- À distance de marche des meilleurs bars, restaurants et épiceries
Caractéristiques :
- 1 112 pi² de superficie habitable selon le certificat de localisation
- Situé au même étage que les espaces communs de l'immeuble pour un accès facile
- Sécurité et service de conciergerie 24/7
- Immeuble géré professionnellement avec un fonds de prévoyance bien établi
- 1 espace de stationnement au garage et 1 espace de rangement
- Climatisation centrale
Caractéristiques uniques :
- Porte coulissante vitrée dans la deuxième chambre, idéale pour un bureau lumineux et aéré
- Mur vitré dans le garde-manger pouvant servir de cave à vin
- 1 salle de bain complète et une salle d'eau
- Immeuble en béton avec insonorisation supérieure
- Fenêtres pleine hauteur
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
103,30 m²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 100 $
- Total
- 643 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 008 $
- Scolaire (2024)
- 552 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 256 $
- Total
- 8 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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