675 000$
ULS : 9690279
Appartement - Condominium
à vendre
4959 Rue Jean-Talon O. app. 715, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez le luxe à Rouge 6, où ce splendide condo 2 chambres et 2 salles de bain vous offre chaque matin une vue imprenable sur le Mont-Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Profitez de chambres spacieuses, d'une cuisine moderne avec comptoir de 8 pieds et d'un espace de vie lumineux avec balcon. Accédez à 25 000+ pi² d'aménagements haut de gamme, incluant terrasse sur le toit, spa privé, gym sur deux étages et piscine. Emplacement AAA, à deux pas du métro Namur, Royalmount, écoles réputées. Garage intérieur et rangement inclus.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 013,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au Rouge 6, un cadre de vie exceptionnel où le confort, le luxe et la commodité s'harmonisent en plein coeur de Montréal. Situé au 7e étage, ce superbe condo 2 chambres et 2 salles de bain baigne dans la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, offrant des vues spectaculaires sur le Mont-Royal et l'Oratoire Saint-Joseph, visibles depuis chaque pièce.
Entrez et laissez-vous séduire par la générosité des espaces. La chambre principale est une véritable suite, avec un grand walk-in, une deuxième penderie ainsi qu'une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'une double vanité, d'une baignoire indépendante et d'une douche vitrée. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, bénéficie elle aussi d'un grand placard et d'un accès facile à la deuxième salle de bain complète.
Pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, l'espace cuisine ravira les amateurs de gastronomie : comptoir de 8 pieds, armoires modernes, électroménagers haut de gamme et finitions soignées. La salle à manger formelle s'ouvre sur un salon lumineux, menant à un balcon privé, idéal pour profiter de vos matinées ensoleillées.
Le condo est en état impeccable, prêt à accueillir vos plus beaux moments.
Et ce n'est pas tout. Rouge 6 offre un accès exclusif à plus de 25 000 pi² d'espaces communs luxueux, accessibles été comme hiver :
- Piscine intérieure (50' x 18') avec vestiaires
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi, foyer au gaz, BBQ et vue panoramique sur la ville
- Spa privé ultra relaxant : hammam, sauna sec et humide, douche hammam et chaises longues
- Gym sur deux étages, équipé pour cardio et musculation
- Salle d'entraînement CrossFit dédiée
- Salle de cinéma avec écran géant
- Espaces communs avec cuisine et coin lounge
- Aire de jeux intérieure de 1 700 pi² pour enfants
- Suites pour invités
- Sécurité sur place pour une tranquillité d'esprit totale
Situé dans un emplacement AAA, central sur l'île de Montréal, vous êtes à proximité immédiate de l'autoroute 15, 40 et 20, à 6 minutes à pied du métro Namur, à 5 minutes du Royalmount, ainsi que des commerces, restaurants réputés et écoles de renom.
Le condo comprend une place de stationnement intérieure et un espace de rangement privé. Les frais de condo de 455$/mois couvrent la gestion, l'assurance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien et les charges des espaces communs, pour une vie en toute simplicité.
Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de ce condo haut de gamme clé en main, au sein de l'un des complexes les plus convoités de Montréal. Une visite s'impose!
Entrez et laissez-vous séduire par la générosité des espaces. La chambre principale est une véritable suite, avec un grand walk-in, une deuxième penderie ainsi qu'une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'une double vanité, d'une baignoire indépendante et d'une douche vitrée. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, bénéficie elle aussi d'un grand placard et d'un accès facile à la deuxième salle de bain complète.
Pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, l'espace cuisine ravira les amateurs de gastronomie : comptoir de 8 pieds, armoires modernes, électroménagers haut de gamme et finitions soignées. La salle à manger formelle s'ouvre sur un salon lumineux, menant à un balcon privé, idéal pour profiter de vos matinées ensoleillées.
Le condo est en état impeccable, prêt à accueillir vos plus beaux moments.
Et ce n'est pas tout. Rouge 6 offre un accès exclusif à plus de 25 000 pi² d'espaces communs luxueux, accessibles été comme hiver :
- Piscine intérieure (50' x 18') avec vestiaires
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi, foyer au gaz, BBQ et vue panoramique sur la ville
- Spa privé ultra relaxant : hammam, sauna sec et humide, douche hammam et chaises longues
- Gym sur deux étages, équipé pour cardio et musculation
- Salle d'entraînement CrossFit dédiée
- Salle de cinéma avec écran géant
- Espaces communs avec cuisine et coin lounge
- Aire de jeux intérieure de 1 700 pi² pour enfants
- Suites pour invités
- Sécurité sur place pour une tranquillité d'esprit totale
Situé dans un emplacement AAA, central sur l'île de Montréal, vous êtes à proximité immédiate de l'autoroute 15, 40 et 20, à 6 minutes à pied du métro Namur, à 5 minutes du Royalmount, ainsi que des commerces, restaurants réputés et écoles de renom.
Le condo comprend une place de stationnement intérieure et un espace de rangement privé. Les frais de condo de 455$/mois couvrent la gestion, l'assurance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien et les charges des espaces communs, pour une vie en toute simplicité.
Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de ce condo haut de gamme clé en main, au sein de l'un des complexes les plus convoités de Montréal. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 013,96 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'5" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'7" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
3'8" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 900 $
- Total
- 533 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 403 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 3 824 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires fixes et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%