359 000$
ULS : 18550356
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6445 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une charmante unité de style loft, située dans un des quartiers les plus prisés de Montréal. L'espace de vie est lumineux et propose des espaces bien aménagés avec une belle cuisine moderne blanche, un salon chaleureux et une chambre à coucher divisée par des panneaux de verre pour plus d'intimité. Profitez de deux balcons et d'une toiture refaite en 2023! Installez-vous dans une localisation offrant un véritable havre de paix urbain!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
625 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo style loft indivise, situé au coin de Lorimier et Beaubien, un secteur très recherché de Montréal!
Parfaitement aménagé et offrant un confort de vie exceptionnel, ce condo au deuxième étage saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Un beau salon avec un mur adossé de bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Salle à manger conviviale située vers l'arrière, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
- Une cuisine tout en blanc avec des plafonds de bois, alliant modernité et charme rustique.
- Espace buanderie discret, intégré dans une garde-robe pour une fonctionnalité optimale.
- Chambre à coucher élégante dotée de panneaux de verre pour une intimité préservée et un design contemporain. Il y a la possibilité de fermer la chambre pour plus d'intimité.
- Salle de bains spacieuse avec une douche indépendante vitrée, offrant un espace de détente parfait.
Profitez de deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière, pour vos moments de détente.
La toiture a été entièrement refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Copropriété INDIVISE :
- La mise de fonds doit être de 20%, avec un financement disponible via la Banque Nationale.
Documents : Aucun document de copropriété n'est disponible, reflétant une gestion simplifiée et amicale.
Le montant des taxes municipales et scolaire représente la quote part de 20% de l'unité et non de l'immeuble.
Vous aurez la chance d'être à proximité de plusieurs parcs, tels que le parc Molson et le parc du Père-Marquette. Ces espaces verts offrent de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, les promenades en famille, les pique-niques, et les moments de détente en pleine nature, tout en restant en ville.
Avec ses rues bordées d'arbres et ses maisons au charme typiquement montréalais, vous aurez ici une atmosphère de quartier à échelle humaine où il fait bon vivre. La convivialité et l'esprit de communauté y sont palpables, renforcés par la présence de commerces de proximité, de cafés indépendants et de marchés locaux.
L'accessibilité est un autre point fort du secteur. Bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus et stations de métro proches, le quartier permet de se déplacer facilement à travers Montréal. De plus, les pistes cyclables sécurisées encouragent les déplacements à vélo.
Le secteur est également réputé pour son offre éducative et culturelle. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, ainsi que de nombreuses activités pour les enfants. Les amateurs de culture ne sont pas en reste avec plusieurs théâtres, galeries d'art, et salles de spectacle à proximité, offrant un accès facile à une vie culturelle riche et variée.
Parfaitement aménagé et offrant un confort de vie exceptionnel, ce condo au deuxième étage saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Un beau salon avec un mur adossé de bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Salle à manger conviviale située vers l'arrière, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
- Une cuisine tout en blanc avec des plafonds de bois, alliant modernité et charme rustique.
- Espace buanderie discret, intégré dans une garde-robe pour une fonctionnalité optimale.
- Chambre à coucher élégante dotée de panneaux de verre pour une intimité préservée et un design contemporain. Il y a la possibilité de fermer la chambre pour plus d'intimité.
- Salle de bains spacieuse avec une douche indépendante vitrée, offrant un espace de détente parfait.
Profitez de deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière, pour vos moments de détente.
La toiture a été entièrement refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Copropriété INDIVISE :
- La mise de fonds doit être de 20%, avec un financement disponible via la Banque Nationale.
Documents : Aucun document de copropriété n'est disponible, reflétant une gestion simplifiée et amicale.
Le montant des taxes municipales et scolaire représente la quote part de 20% de l'unité et non de l'immeuble.
Vous aurez la chance d'être à proximité de plusieurs parcs, tels que le parc Molson et le parc du Père-Marquette. Ces espaces verts offrent de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, les promenades en famille, les pique-niques, et les moments de détente en pleine nature, tout en restant en ville.
Avec ses rues bordées d'arbres et ses maisons au charme typiquement montréalais, vous aurez ici une atmosphère de quartier à échelle humaine où il fait bon vivre. La convivialité et l'esprit de communauté y sont palpables, renforcés par la présence de commerces de proximité, de cafés indépendants et de marchés locaux.
L'accessibilité est un autre point fort du secteur. Bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus et stations de métro proches, le quartier permet de se déplacer facilement à travers Montréal. De plus, les pistes cyclables sécurisées encouragent les déplacements à vélo.
Le secteur est également réputé pour son offre éducative et culturelle. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, ainsi que de nombreuses activités pour les enfants. Les amateurs de culture ne sont pas en reste avec plusieurs théâtres, galeries d'art, et salles de spectacle à proximité, offrant un accès facile à une vie culturelle riche et variée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 6" X 25'
Année de construction
1930
Superficie habitable
625 pi²
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
style loft
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 202 $
- Scolaire (2024)
- 144 $
- Total
- 1 346 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixture tv, armoire métal salon, PAX Ikea, speakers salle de bain.
Exclusions
cuisinière, fixture panache, luminaire rouge, siège bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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