389 900$
ULS : 19131905
Appartement - Condominium
à vendre
7060 Av. Giraud app. 304, Montréal (Anjou)
***MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX DU SECTEUR*** Spacieux condo de 2 chambres à coucher situé dans un secteur convoité d'Anjou. Comprenant; 2 salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale. Belle cuisine avec armoire en bois, un concept à aire ouverte lumineux sur la salle à manger et le salon. Grande salle de lavage avec rangement et immense balcon. Un espace de stationnement intérieur dans le garage et un rangement. Accès à la salle communautaire, salle de jeux et GYM. Localisé près des écoles, des parcs, à distance de marche des arrêts de bus, accès rapide aux autoroutes 25 et 40, aux commerces. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 148,19 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME BELMA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Spacieux condo dans une localisation exceptionnelle***
Ce magnifique condo, impeccablement entretenu, offre un cadre de vie idéal grâce à sa parfaite insonorisation et ses nombreux atouts. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignant dans une lumière naturelle abondante, créent un espace chaleureux et accueillant.
Le grand balcon orienté plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle est équipée de magnifiques armoires en bois, offrant à la fois style et rangement. Vous disposerez également d'une salle de lavage avec espace de rangement, d'un stationnement privé et d'un espace de rangement intérieur pratique. Le tout est complété par une thermopompe murale, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les résidents bénéficient de l'accès à des installations communes telles qu'une salle communautaire, une salle de jeux et une salle de sport, parfait pour un mode de vie active.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs et commerces, tels que : Costco, Galerie d'Anjou, pharmacies et restaurants. À 10 minutes du Club de Golf Métropolitain - Anjou. Vous êtes également à quelques pas des arrêts de bus et à quelques minutes seulement du métro Langelier et futur métro de la ligne bleu, des autoroutes 25 et 40. Ce condo est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pourquoi acheter ce condo?
AVANTAGES:
- Cuisine tout équipée avec beaucoup de rangement
- Salon et salle à manger à air ouvert avec une belle luminosité
- 2 chambres à coucher de belle dimension
- 2 salles de bains: une attenante à la chambre à coucher principale
- Grand balcon orienté vers le sud (soleil le matin)
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement adjacent au garage
L'IMMEUBLE:
- Salle communautaire
- Salle d'exercices
- Salle de jeux avec table de billard et coin atelier
LE SECTEUR:
- Galerie d'Anjou
- Épicerie
- Pharmacie
- Costco
- Restaurants
- Bibliothèque
- Autoroute 25 & 40
- Autobus à un coin de rue
- À 10 minutes de voitures de la station de Métro Langelier
- À à 10 minutes de voiture terrain du Club De Golf Métropolitain Anjou
Ce magnifique condo, impeccablement entretenu, offre un cadre de vie idéal grâce à sa parfaite insonorisation et ses nombreux atouts. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignant dans une lumière naturelle abondante, créent un espace chaleureux et accueillant.
Le grand balcon orienté plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle est équipée de magnifiques armoires en bois, offrant à la fois style et rangement. Vous disposerez également d'une salle de lavage avec espace de rangement, d'un stationnement privé et d'un espace de rangement intérieur pratique. Le tout est complété par une thermopompe murale, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les résidents bénéficient de l'accès à des installations communes telles qu'une salle communautaire, une salle de jeux et une salle de sport, parfait pour un mode de vie active.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs et commerces, tels que : Costco, Galerie d'Anjou, pharmacies et restaurants. À 10 minutes du Club de Golf Métropolitain - Anjou. Vous êtes également à quelques pas des arrêts de bus et à quelques minutes seulement du métro Langelier et futur métro de la ligne bleu, des autoroutes 25 et 40. Ce condo est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pourquoi acheter ce condo?
AVANTAGES:
- Cuisine tout équipée avec beaucoup de rangement
- Salon et salle à manger à air ouvert avec une belle luminosité
- 2 chambres à coucher de belle dimension
- 2 salles de bains: une attenante à la chambre à coucher principale
- Grand balcon orienté vers le sud (soleil le matin)
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement adjacent au garage
L'IMMEUBLE:
- Salle communautaire
- Salle d'exercices
- Salle de jeux avec table de billard et coin atelier
LE SECTEUR:
- Galerie d'Anjou
- Épicerie
- Pharmacie
- Costco
- Restaurants
- Bibliothèque
- Autoroute 25 & 40
- Autobus à un coin de rue
- À 10 minutes de voitures de la station de Métro Langelier
- À à 10 minutes de voiture terrain du Club De Golf Métropolitain Anjou
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 148,19 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec 2 penderies
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 800 $
- Total
- 339 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 548 $
- Scolaire (2024)
- 298 $
- Total
- 2 846 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four plaque chauffante, thermopompe.
Exclusions
Luminaire salle à manger, tringles et rideaux, support tv
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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