525 000$
ULS : 24919004
Appartement - Condominium
à vendre
7122 Rue Waverly app. 204, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
**MILE-EX** Superbe LOFT urbain situé au 2e étaged'un immeuble industriel converti en 2004,conçu d'un style architectural unique avec plafonds de 11' de lattes de bois d'origine exposé, poutres d'acier, portescoulissantespleine hauteur, lignes épurées, 1 chambre à coucher fermée, grande salle de bain avec buanderie intégrée, immense fenestration dans les pièces de vies inondé de lumière!Garage et rangement inclus, terrasse commune sur le toit. Idéalement situé à proximité du marché Jean-Talon,parc Jarry, trois lignes de métro, pistes cyclables, restos et boutiques de la petite Italie.Disponible pour occupation le1er juillet 2025 après15hr.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
717 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Spacieux LOFT d'une chambre à coucher, inondé de lumière naturelle. Converti en 2004, ce condo allie un design épuré et moderne tout en conservant le charme architectural industriel du quartier Mile-Ex.
Situé dans une rue calme à sens unique, bordée d'arbres matures, au coeur d'un quartier dynamique, avec un design urbain aux ouvertures généreuses et une localisation de prestige.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Loft spacieux et très lumineux avec un mur entièrement vitré, situé au 2e et dernier étage d'une ancienne manufacture
-Entrée du condo avec garde-robe
-Plafond de 11 pieds, conservant son charme industriel avec des lattes de bois et des poutres en acier
-Vaste espace ouvert, volume impressionnant regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine avec îlot central, équipée d'électroménagers en inox
-Chambre en retrait, de bonnes dimensions, avec portes coulissantes et grand placard double
-Grande salle de bain avec vaste douche italienne et baignoire séparée
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un placard
-Air climatisé mural (en fin de vie)
-Stores sur mesure inclus
-Espaces communs bien entretenus, incluant un gym et une terrasse sur le toit
-Espace de rangement (#15)
-Garage (#23)
Au coeur du quartier dynamique de la petite Italie, le parc Jarry, et du marché Jean-Talon.
À distance de marche des stations de métro De Castelnau, Jean-Talon et Parc.
À proximité des grands accès routiers (autoroute 15 et 40)
Petite copropriété, excellente gestion, terrasse commune sur le toit, petit gym, garage intérieur inclus, grand locker, projet unique et exclusif, excellent voisinage!
NB:
-Le condo sera libre pour occupation par l'acheteur le 1er juillet 2025
Situé dans une rue calme à sens unique, bordée d'arbres matures, au coeur d'un quartier dynamique, avec un design urbain aux ouvertures généreuses et une localisation de prestige.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Loft spacieux et très lumineux avec un mur entièrement vitré, situé au 2e et dernier étage d'une ancienne manufacture
-Entrée du condo avec garde-robe
-Plafond de 11 pieds, conservant son charme industriel avec des lattes de bois et des poutres en acier
-Vaste espace ouvert, volume impressionnant regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine avec îlot central, équipée d'électroménagers en inox
-Chambre en retrait, de bonnes dimensions, avec portes coulissantes et grand placard double
-Grande salle de bain avec vaste douche italienne et baignoire séparée
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un placard
-Air climatisé mural (en fin de vie)
-Stores sur mesure inclus
-Espaces communs bien entretenus, incluant un gym et une terrasse sur le toit
-Espace de rangement (#15)
-Garage (#23)
Au coeur du quartier dynamique de la petite Italie, le parc Jarry, et du marché Jean-Talon.
À distance de marche des stations de métro De Castelnau, Jean-Talon et Parc.
À proximité des grands accès routiers (autoroute 15 et 40)
Petite copropriété, excellente gestion, terrasse commune sur le toit, petit gym, garage intérieur inclus, grand locker, projet unique et exclusif, excellent voisinage!
NB:
-Le condo sera libre pour occupation par l'acheteur le 1er juillet 2025
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
717 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 700 $
- Total
- 402 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 687 $
- Scolaire (2024)
- 321 $
- Total
- 3 008 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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