1 189 000$
ULS : 27371524
Appartement - Condominium
à vendre
764 Av. Stuart, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, découvrez ce splendide condo en RDC, alliant charme et élégance. Une vaste entrée mène à un salon, une salle à manger et une spacieuse cuisine avec coin repas. Il offre 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bain avec salle de lavage et un garage. Profitez également d'une belle cour latérale. Situé dans un quartier prisé, à seulement 2 min du métro Outremont, vous serez à proximité immédiate des boutiques, restaurants et cafés qui font tout le charme de cette adresse exceptionnelle. Un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
178,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo, un véritable bijou niché au coeur d'Outremont. Situé dans une bâtisse complètement détachée, ce vaste rez-de-chaussée avec sous-sol séduit dès le premier regard par son cachet et son ambiance chaleureuse. Grâce à ses fenêtres sur les quatre côtés, la lumière baigne à travers chaque pièce à vivre, un élément rare à trouver.
Les quatre chambres ainsi que le bureau offrent beaucoup plusieurs options, autant pour les familles que celles à en devenir. Le sous-sol, ayant une salle de bain complète, se prête parfaitement à une salle familiale, un espace de jeux, une cinquième chambre ou un studio créatif.
Le garage privé ajoute une touche de commodité rare, en plus d'être accessible par une ruelle déneigée par la ville.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo vous place à quelques pas des parcs, des écoles de renom et des commerces de quartier. À seulement 2 minutes à pied du métro Outremont, il offre une accessibilité idéale pour les déplacements.
Note:
Une régularisation des lots & usage d'une partie du sous-sol est en court d'exécution avec Me Amel Barkati, au frais du vendeur. Le notaire instrumentant la vente sera donc cette dernière.
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Droit de préemption de 5jours
Les quatre chambres ainsi que le bureau offrent beaucoup plusieurs options, autant pour les familles que celles à en devenir. Le sous-sol, ayant une salle de bain complète, se prête parfaitement à une salle familiale, un espace de jeux, une cinquième chambre ou un studio créatif.
Le garage privé ajoute une touche de commodité rare, en plus d'être accessible par une ruelle déneigée par la ville.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo vous place à quelques pas des parcs, des écoles de renom et des commerces de quartier. À seulement 2 minutes à pied du métro Outremont, il offre une accessibilité idéale pour les déplacements.
Note:
Une régularisation des lots & usage d'une partie du sous-sol est en court d'exécution avec Me Amel Barkati, au frais du vendeur. Le notaire instrumentant la vente sera donc cette dernière.
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Droit de préemption de 5jours
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
178,50 m²
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 91' 2"
Superficie du terrain
448,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 486 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 778 800 $
- Total
- 1 264 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 013 $
- Scolaire (2024)
- 1 044 $
- Total
- 9 057 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 656 $
- Total
- 7 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 789 $
- Total
- 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores, lit mezzanine de la chambre de fond
Calculatrice de versements hypothécaire
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