Vendu
Vendu
ULS : 11853110
Appartement - Condominium
à vendre
970 Av. McEachran app. 305, Montréal (Outremont)
Découvrez l'élégance et le confort de cette spacieuse unité de 1778 pi2, située au 3e étage de la prestigieuse bâtisse "Les Cours d'Outremont". Rénové en 2025, ce joyau moderne offre 3 chambres à coucher lumineuses et 2 salles de bains complètement rénovées en 2025 avec planchers chauffants. Le concept à aire ouverte allie un salon convivial, une cuisine haut de gamme incluant tous les électroménagers et une salle à manger raffinée. Avec ses 2 espaces de stationnement au garage et son emplacement idéal à proximité des commodités urbaines, cette propriété incarne le style de vie parfait pour les amateurs de luxe, de confort et de modernité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 778 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'unité
- 2 salles de bains luxueuses refaites à 100% en 2025
- Portes intérieures pleines, quincaillerie et moulures remplacées en 2025
- Concept à aire ouverte
- Impressionnante fenestration surdimensionnée
- Plafonds de 11' en béton et 10' en gypse
- Cuisine avec électroménagers haut de gamme inclus (Fisher&Paykel et Miele) et superbes comptoirs de quartz
- 3e chambre aménagée en un magnifique bureau inondé de lumière
- Immense loggia de presque 14'x14' avec vue spectaculaire
L'immeuble
- Structure de béton avec insonorisation supérieure
- Détails architecturaux de style industriel
- Ascenceur
La localisation
- Campus MIL de l'Université de Montréal
- Hôpitaux
- Écoles primaires, secondaires et collégiales à proximité (Guy Drummond, Stanislas, Lajoie, Université de Montréal, HEC etc.
- Centre intergénérationnel, patinoire, piscine à proximité
- Station de Métro Outremont et l'Acadie à distance de marche
- Parc canin d'Outremont
Les plus
- Incontestablement, la luminosité!
- Les plafonds de 11' et 10'
- Son orientation Sud-Ouest idéale pour admirer les couchers de soleil
- Son immense loggia avec vue panoramique
Stationnement
2 espaces au garage chauffé #19 et #20
Rangement
2 espaces de rangement #16 et #17
Les frais de copropriété incluent
- Contribution au fonds de prévoyance et au fonds de réserve
- Assurances de l'immeuble
- Frais d'entretien paysager et de déneigement
- Frais d'entretien généraux des parties communes
- 2 salles de bains luxueuses refaites à 100% en 2025
- Portes intérieures pleines, quincaillerie et moulures remplacées en 2025
- Concept à aire ouverte
- Impressionnante fenestration surdimensionnée
- Plafonds de 11' en béton et 10' en gypse
- Cuisine avec électroménagers haut de gamme inclus (Fisher&Paykel et Miele) et superbes comptoirs de quartz
- 3e chambre aménagée en un magnifique bureau inondé de lumière
- Immense loggia de presque 14'x14' avec vue spectaculaire
L'immeuble
- Structure de béton avec insonorisation supérieure
- Détails architecturaux de style industriel
- Ascenceur
La localisation
- Campus MIL de l'Université de Montréal
- Hôpitaux
- Écoles primaires, secondaires et collégiales à proximité (Guy Drummond, Stanislas, Lajoie, Université de Montréal, HEC etc.
- Centre intergénérationnel, patinoire, piscine à proximité
- Station de Métro Outremont et l'Acadie à distance de marche
- Parc canin d'Outremont
Les plus
- Incontestablement, la luminosité!
- Les plafonds de 11' et 10'
- Son orientation Sud-Ouest idéale pour admirer les couchers de soleil
- Son immense loggia avec vue panoramique
Stationnement
2 espaces au garage chauffé #19 et #20
Rangement
2 espaces de rangement #16 et #17
Les frais de copropriété incluent
- Contribution au fonds de prévoyance et au fonds de réserve
- Assurances de l'immeuble
- Frais d'entretien paysager et de déneigement
- Frais d'entretien généraux des parties communes
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 778 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz
Salle de bains
Les 2 rénovées à 100% en 2025, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec pièce penderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 11'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appareils haut de gamme inclus
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains et Walk-in att.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée à 100% en 2025
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau à domicile
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée à 100% en 2025
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant au 2 SDB
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 069 300 $
- Total
- 1 197 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 584 $
- Scolaire (2025)
- 947 $
- Total
- 8 531 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 128 $
- Total
- 10 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, toiles solaires, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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