430 000$
ULS : 12821032
Appartement - Condominium à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
1310 Boul. des Chutes app. 401, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
L'emplacement stratégique de cet immeuble vous donne un accès rapide aux principaux axes routiers et au Centre de Ville de Québec. S-P-A-C-I-E-U-X condo situé au 4ième et dernier étage. Unité de coin avec Vue sur le Fleuve et dotée d'une généreuse fenestration. Vous disposerez d'un grand espace de stationnement intérieur (type tandem) et d'un espace de stationnement extérieur. Grâce à ses plafonds surélevés, vous aurez le sentiment de vivre dans un condo de grand luxe. La chambre principale dispose de sa salle de bains privée et de son «walk-in». Il y a aussi une 2e salle de bains avec douche. Optez pour un Mode de Vie libre de tout souci!!!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
125,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
YVAN DUFRESNE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX HORIZON
SUZY BLOUIN
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
Addenda
Si la qualité a de l'importance pour vous, «Les façades de l'Île» méritent votre attention!
Le Syndicat dispose d'un «Plan de gestion de l'actif» dans lequel l'immeuble y est décrit comme suit:
«La section d'habitation est constituée de trente-neuf appartements. Il s'agit d'une structure de béton recouverte d'une enveloppe en maçonnerie et de clin de fibrociment. Les fenêtres sont des cadres en extrusion d'aluminium encadrant des panneaux de verre scellés. La toiture est plate, du type conventionnel, avec membrane bicouche en bitume élastomère. L'immeuble est greffé de balcons en surplomb en béton.»
Le prospectus de vente du projet «Les façades de l'île» phase 1, indiquait notamment ce qui suit:
«Une attention particulière a été apportée à l'insonorisation de votre immeuble.»
«Les planchers seront en béton. Les dalles de béton seront structurales.»
« Une membrane durason comme recouvrement sera collée à la dalle de béton.»
Le Syndicat de copropriété confie la gestion de l'immeuble à une firme professionnelle.
Le règlement concernant les animaux domestiques stipule ce qui suit:
«Le terme ANIMAL DOMESTIQUE comprends un chat, un chien ou un poisson par unité de condo. Aucun autre animal ne sera toléré. Le poids maximum d'un tel animal ne doit pas dépasser 20 livres.»
De l'ameublement «virtuel» apparait dans les chambres et le salon. L'appartement est en bonne partie déjà vacant et peut donc être livré rapidement si nécessaire.
Selon le rôle d'évaluation foncière qui sera en vigueur pour les exercices financiers 2025, 2026 et 2027:
La valeur sera de 403 000$ (date de référence du marché: 2023-07-01).
Le Syndicat dispose d'un «Plan de gestion de l'actif» dans lequel l'immeuble y est décrit comme suit:
«La section d'habitation est constituée de trente-neuf appartements. Il s'agit d'une structure de béton recouverte d'une enveloppe en maçonnerie et de clin de fibrociment. Les fenêtres sont des cadres en extrusion d'aluminium encadrant des panneaux de verre scellés. La toiture est plate, du type conventionnel, avec membrane bicouche en bitume élastomère. L'immeuble est greffé de balcons en surplomb en béton.»
Le prospectus de vente du projet «Les façades de l'île» phase 1, indiquait notamment ce qui suit:
«Une attention particulière a été apportée à l'insonorisation de votre immeuble.»
«Les planchers seront en béton. Les dalles de béton seront structurales.»
« Une membrane durason comme recouvrement sera collée à la dalle de béton.»
Le Syndicat de copropriété confie la gestion de l'immeuble à une firme professionnelle.
Le règlement concernant les animaux domestiques stipule ce qui suit:
«Le terme ANIMAL DOMESTIQUE comprends un chat, un chien ou un poisson par unité de condo. Aucun autre animal ne sera toléré. Le poids maximum d'un tel animal ne doit pas dépasser 20 livres.»
De l'ameublement «virtuel» apparait dans les chambres et le salon. L'appartement est en bonne partie déjà vacant et peut donc être livré rapidement si nécessaire.
Selon le rôle d'évaluation foncière qui sera en vigueur pour les exercices financiers 2025, 2026 et 2027:
La valeur sera de 403 000$ (date de référence du marché: 2023-07-01).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
125,70 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Tandem
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique+bois
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 343 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 635 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 926 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, climatiseur, foyer au gaz, échangeur d'air, détecteurs d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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