375 000$
ULS : 14832104
Appartement - Condominium
à vendre
2765 Ch. Ste-Foy app. 205, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
CITÉ UNIVERSITAIRE. Au Domaine François-de-Laval, situé dans un secteur stratégique tout près de l'Université, Cégeps, hôpitaux, Halles de Ste-Foy, ce condo est une VRAIE RARETÉ. Absolument impeccable, il vous offre de grandes pièces, une sup. de 1 273pc, 3 chambres, dont une grande ch. princ. avec salle d'eau privée, une cuisine toute refaite avec comptoirs de quartz, salle de bain rénovée. À l'aire de vie ouverte salon-s. à manger s'ajoute une verrière ultra lumineuse de 7X10 qui devient une pièce additionnelle, orientée sud-ouest. Aucun tapis, plancher flottant et tuiles de vinyle. Ascenseur. Stat. GARAGE. UN BIJOU qu'il vous faut visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
119,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Copropriété bien gérée avec un conseil d'administration à l'interne composé de 5 administrateurs.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Le fonds de prévoyance devra être suffisamment capitalisé pour payer les travaux à venir.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 toucheront, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles. Le condo 205 en 2023-2024 assumait des frais communs mensuels de 355,11 $, lesquels sont à 595,68 $ pour l'année financière 2024-2025, compte tenu des objectifs de la copropriété.
- Pas droit aux chiens, droit aux chats, droit aux BBQ, pas de part de piscine mais achat possible auprès de l'Association récréative de Laval Inc.
- À noter : édifice sans fumée.
- À la demande du VENDEUR, aucune offre ne sera reçue ou acceptée avant le 2 avril fin pm.
- L'étude du fonds de prévoyance a été faite et reçue en 2024. Le fonds de prévoyance devra être suffisamment capitalisé pour payer les travaux à venir.
- Les travaux prévus pour les 3 prochaines années 2025-2027 toucheront, entre autres, la toiture, les colonnes de soutènement des balcons, les dalles des balcons et les tapis des aires communes. Le montant total estimé de ces travaux est de 677 350 $ (PV-AGA-Septembre 2024).
- Il a été décidé d'augmenter les frais communs mensuels en vue de réaliser ces travaux au lieu de faire des cotisations spéciales ponctuelles. Le condo 205 en 2023-2024 assumait des frais communs mensuels de 355,11 $, lesquels sont à 595,68 $ pour l'année financière 2024-2025, compte tenu des objectifs de la copropriété.
- Pas droit aux chiens, droit aux chats, droit aux BBQ, pas de part de piscine mais achat possible auprès de l'Association récréative de Laval Inc.
- À noter : édifice sans fumée.
- À la demande du VENDEUR, aucune offre ne sera reçue ou acceptée avant le 2 avril fin pm.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
119,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans le corridor (2)
Armoires de cuisine
Laquée, Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle/Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Compt. quartz/mélamine laquée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe triple
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la CCP
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 2'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chauffe-eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain magique, lavabo vasque
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans le corridor
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Verrière, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 291 $
- Scolaire (2024)
- 173 $
- Total
- 2 464 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 140 $
- Total
- 7 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, contre-fenêtres en plexi-glass pour la verrière, système de détection de fuites d'eau SINOPE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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