334 900$
Visite libre
ULS : 11476308
Appartement - Condominium
à vendre
163 Rue de la Fabrique app. 3, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre plus mezzanine, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Un cadre idéal pour savourer la tranquillité et la beauté du paysage. Parfait pour ceux en quête d'un concept à aire ouverte et de plusieurs espaces de rangement. À deux pas du Par-O-Bus et près de tous les services, il combine parfaitement confort et commodités. Profitez d'un espace moderne tout en étant à proximité des transports et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu exceptionnel, où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Venez le visiter dès aujourd'hui!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
849,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/04/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Condo lumineux à vendre - 1 chambre + mezzanine - 3e étage
Emplacement idéal : Vue imprenable sur la rivière des Outaouais;
Superbe luminosité : Grâce à de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante;
Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine fluides pour un espace de vie agréable;
1 chambre à coucher avec walk-in PLUS + mezzanine : Parfait pour un bureau, chambre d'invités, salle de jeux ou espace supplémentaire;
Douche séparée : Salle de bain moderne avec douche indépendante et salle de lavage;
Grand balcon privé : Idéal pour regarder le coucher de soleil sur la rivière des Outaouais;
Beaucoup de rangement : 3 espaces de rangement pratiques à l'intérieur PLUS 1 à l'extérieur pour optimiser l'espace;
Proximité du Par-O-Bus : Transport en commun à proximité pour une accessibilité facile;
Troisième étage d'un immeuble de trois étages : Confort et tranquillité.
Ce condo est parfait pour ceux et celles qui recherchent un espace de vie lumineux, spacieux et bien situé avec une vue exceptionnelle. Une visite vous convaincra!
Emplacement idéal : Vue imprenable sur la rivière des Outaouais;
Superbe luminosité : Grâce à de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante;
Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine fluides pour un espace de vie agréable;
1 chambre à coucher avec walk-in PLUS + mezzanine : Parfait pour un bureau, chambre d'invités, salle de jeux ou espace supplémentaire;
Douche séparée : Salle de bain moderne avec douche indépendante et salle de lavage;
Grand balcon privé : Idéal pour regarder le coucher de soleil sur la rivière des Outaouais;
Beaucoup de rangement : 3 espaces de rangement pratiques à l'intérieur PLUS 1 à l'extérieur pour optimiser l'espace;
Proximité du Par-O-Bus : Transport en commun à proximité pour une accessibilité facile;
Troisième étage d'un immeuble de trois étages : Confort et tranquillité.
Ce condo est parfait pour ceux et celles qui recherchent un espace de vie lumineux, spacieux et bien situé avec une vue exceptionnelle. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
849,27 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 836,43 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 900 $
- Total
- 305 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 587 $
- Scolaire (2024)
- 181 $
- Total
- 2 768 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur,cuisinière, laveuse, sécheuse, air climatisé murale, stores et réservoir à eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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