219 000$
ULS : 16159021
Appartement - Condominium à vendre - Magog
2336 Place du Village app. 448, Magog
Beau petit condo de 1 chambre à coucher situé au Club Azur au rez-de-chaussée. Foyer au bois, balcon couvert. Vous profiterez de 2 stationnements ainsi qu'une remise. Terrain avec étang et à quelques pas de la plage des Cantons. Possibilité de location court terme et animaux acceptés dans ce pavillon. (Approbation de l'administration obligatoire et document à signer, voir PV de novembre 2022 point 5.2)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
534,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Les frais de condo pour 2024 sont de 241,11$/mois. Composé comme suit:
160,67$ pour les frais de condo;
43,69$ pour le fond de prévoyance;
36,75$ pour l'internet.
Total annuel de 2 893,32$
Pavillon comprenant 10 unités de condo.
L'immeuble est très bien situé tout près de la plage des Cantons et de la piste cyclable. Par la piste cyclable, vous passerez devant le magnifique lac Memphrémagog pour vous rendre au centre-ville. Le mont Orford et le golf sont à proximité.
L'immeuble est très bien géré avec un bon fond de réserve. Très bon bilan financier. Cahier des charges à venir déjà fait.
Le condo est actuellement loué à 1400$/mois, électricité et internet inclus. Le bail est renouvelé chaque mois automatiquement s'il n'y a aucun avis de non renouvellement.
La propriété se situe dans une zone inondable. Voir courtier inscripteur pour détails.
160,67$ pour les frais de condo;
43,69$ pour le fond de prévoyance;
36,75$ pour l'internet.
Total annuel de 2 893,32$
Pavillon comprenant 10 unités de condo.
L'immeuble est très bien situé tout près de la plage des Cantons et de la piste cyclable. Par la piste cyclable, vous passerez devant le magnifique lac Memphrémagog pour vous rendre au centre-ville. Le mont Orford et le golf sont à proximité.
L'immeuble est très bien géré avec un bon fond de réserve. Très bon bilan financier. Cahier des charges à venir déjà fait.
Le condo est actuellement loué à 1400$/mois, électricité et internet inclus. Le bail est renouvelé chaque mois automatiquement s'il n'y a aucun avis de non renouvellement.
La propriété se situe dans une zone inondable. Voir courtier inscripteur pour détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 3" X 36' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
534,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 206 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 424 $
- Scolaire (2024)
- 66 $
- Total
- 1 490 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 892 $
- Total
- 2 892 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Meubles et effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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