349 900$
Nouveauté
ULS : 24591321
Appartement - Condominium
à vendre
301 Rue de la Côte-des-Neiges app. 3, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN! Découvrez cette unité de coin de près de 1100 pc, entièrement rénovée et baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Offrant 3 chambres dont un bureau, ce condo au 3e étage vous séduira par son espace à aire ouverte, son foyer au gaz, sa cuisine moderne avec rangement abondant et sa salle de bain luxueuse avec bain jacuzzi et douche séparée. Profitez d'un balcon avec vue panoramique, d'un stationnement extérieur et d'un espace adapté pour poussettes et vélos. À deux pas de l'hôpital, des écoles, des commerces et à moins de 10 min d'Ottawa! Contactez-moi!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Unité de coin lumineuse de près de 1100 pi² située au 3e étage
- Orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle
- Concept à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse au salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires contemporaines et beaucoup de rangement
- Trois chambres, incluant un espace bureau parfait pour le télétravail
- Salle de bain luxueuse avec bain jacuzzi et douche indépendante
- Thermostats installés dans chaque pièce (2023)
- Nouveau détecteur de fumée
- Échangeur d'air entretenu : nouveau filtre + câblage de la télécommande réparé
Améliorations intérieures
- Salle à manger : nouveau luminaire, mur d'accent en bois
- Salon : cheminée sablée, nouvelle bibliothèque encastrée, placard sur mesure
- Escalier : rangement fixe pour chaussures
- Salle de bain : robinets, crochets, miroir, porte style grange, nouveau thermostat
- Deuxième chambre : ajout d'un ventilateur de plafond
- Bureau/buanderie : espace repensé pour maximiser la fonctionnalité
- De nombreuses autres améliorations apportées avec soin par les anciens propriétaires.
Copropriété
- 1/3 du stationnement repavé, reste recouvert d'un enduit
- Isolation supplémentaire ajoutée dans les combles
- Réparations effectuées aux marches extérieures
- Fenêtres des deux chambres remplacées
Extérieur et commodités
- Balcon privé avec vue dégagée
- Espace de stationnement extérieur dédié
- Entrée conviviale adaptée aux poussettes et vélos
- Emplacement de choix : à proximité immédiate de l'hôpital, écoles, épiceries, parcs, centres commerciaux et transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute et à moins de 10 minutes d'Ottawa
Ce condo est une véritable perle rare sur le marché. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre moderne à proximité de tout. Pour planifier votre visite :
Jonathan Lamirande 819-303-1809
- Orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle
- Concept à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse au salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires contemporaines et beaucoup de rangement
- Trois chambres, incluant un espace bureau parfait pour le télétravail
- Salle de bain luxueuse avec bain jacuzzi et douche indépendante
- Thermostats installés dans chaque pièce (2023)
- Nouveau détecteur de fumée
- Échangeur d'air entretenu : nouveau filtre + câblage de la télécommande réparé
Améliorations intérieures
- Salle à manger : nouveau luminaire, mur d'accent en bois
- Salon : cheminée sablée, nouvelle bibliothèque encastrée, placard sur mesure
- Escalier : rangement fixe pour chaussures
- Salle de bain : robinets, crochets, miroir, porte style grange, nouveau thermostat
- Deuxième chambre : ajout d'un ventilateur de plafond
- Bureau/buanderie : espace repensé pour maximiser la fonctionnalité
- De nombreuses autres améliorations apportées avec soin par les anciens propriétaires.
Copropriété
- 1/3 du stationnement repavé, reste recouvert d'un enduit
- Isolation supplémentaire ajoutée dans les combles
- Réparations effectuées aux marches extérieures
- Fenêtres des deux chambres remplacées
Extérieur et commodités
- Balcon privé avec vue dégagée
- Espace de stationnement extérieur dédié
- Entrée conviviale adaptée aux poussettes et vélos
- Emplacement de choix : à proximité immédiate de l'hôpital, écoles, épiceries, parcs, centres commerciaux et transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute et à moins de 10 minutes d'Ottawa
Ce condo est une véritable perle rare sur le marché. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre moderne à proximité de tout. Pour planifier votre visite :
Jonathan Lamirande 819-303-1809
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 46' 5"
Année de construction
2004
Superficie habitable
98,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
192,53 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'8" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 700 $
- Total
- 270 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 205 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 358 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux et rideaux (sauf dans les chambres), Lave-vaisselle, Laveuse (2022), Sécheuse, Rangement fixe pour chaussures, Placard fixe sur mesure dans le salon, Caméra sonnette Ring avec unité
Calculatrice de versements hypothécaire
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