539 900$
ULS : 27384945
Appartement - Condominium
à vendre
331 Av. de Venise O. app. 104, Venise-en-Québec
Située dans le prestigieux complexe Place St-Marc, cette magnifique unité en coin de 1389 pi² offre une vue imprenable sur le lac Champlain et le golf. Vous serez séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers en bois d'ingénierie et l'abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La suite principale comprend un grand walk-in et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire séparée. Cuisine moderne avec îlot en quartz. Profitez de deux terrasses, d'une piscine chauffée, deux stationnements dont un intérieur et un espace rangement. À proximité de la clinique, pharmacie, épicerie, marché, restaurants, plage et golf.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 389 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
L'unité 104, située au 331 Av. Venise Ouest, dans le complexe Place St-Marc, offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac Champlain et le golf adjacent. Ce condo de 1389 pi² bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de nombreuses commodités locales, telles que la piscine chauffée à l'eau salée, exclusive aux résidents du complexe.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cette unité. En étant en coin, chaque pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent chaleur et élégance, tandis que la céramique dans les salles de bain, la salle d'eau et la salle de lavage offre une finition moderne et raffinée.
Les hauts plafonds de 9 pieds amplifient l'impression d'espace et d'ouverture. Cette unité comprend deux chambres, dont une suite principale avec un grand walk-in. La suite offre également un accès direct à une deuxième terrasse, où vous pourrez admirer une vue magnifique sur le terrain de golf. La salle de bain attenante comprend une douche à l'italienne, une baignoire séparée, et deux lavabos, pour plus de confort.
La salle à manger, ouverte et lumineuse, mène directement à une porte-patio qui vous permet de profiter de l'extérieur et de la vue. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre ou recevoir.
La cuisine, équipée d'un grand îlot central en quartz, offre de nombreux espaces de rangement et un évier double sous plan, alliant esthétique et fonctionnalité.
La deuxième chambre, spacieuse et lumineuse, peut être utilisée comme chambre d'invités, bureau ou chambre d'enfant. Une salle d'eau élégante et une salle de lavage séparée ajoutent une touche pratique à l'ensemble.
Autres caractéristiques :
Deux stationnements dont un intérieur dans un garage souterrain avec espace de rangement fermé supplémentaire.
Tranquillité assurée dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales.
Une piscine commune exclusive aux copropriétaires pour vous détendre et vous rafraîchir.
À moins de 1 km, vous trouverez une clinique médicale, des pharmacies, l'épicerie Richelieu, un marché public, ainsi que des restaurants, un spa, et un accès facile au golf et à la plage Baie Missisquoi. L'hôpital et le CLSC sont également à proximité, offrant des services de santé de qualité.
Ce condo, bien entretenu par son propriétaire unique, représente une occasion rare de vivre dans un environnement naturel, avec tout le confort moderne et une vue spectaculaire sur le lac et le golf. Avec ses espaces lumineux, ses plafonds de 9 pieds, et ses équipements haut de gamme, cet endroit vous offrira un cadre de vie agréable et serein, à la hauteur de vos attentes.
Bienvenue au 331 Av. Venise Ouest, Unité 104 !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cette unité. En étant en coin, chaque pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent chaleur et élégance, tandis que la céramique dans les salles de bain, la salle d'eau et la salle de lavage offre une finition moderne et raffinée.
Les hauts plafonds de 9 pieds amplifient l'impression d'espace et d'ouverture. Cette unité comprend deux chambres, dont une suite principale avec un grand walk-in. La suite offre également un accès direct à une deuxième terrasse, où vous pourrez admirer une vue magnifique sur le terrain de golf. La salle de bain attenante comprend une douche à l'italienne, une baignoire séparée, et deux lavabos, pour plus de confort.
La salle à manger, ouverte et lumineuse, mène directement à une porte-patio qui vous permet de profiter de l'extérieur et de la vue. Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre ou recevoir.
La cuisine, équipée d'un grand îlot central en quartz, offre de nombreux espaces de rangement et un évier double sous plan, alliant esthétique et fonctionnalité.
La deuxième chambre, spacieuse et lumineuse, peut être utilisée comme chambre d'invités, bureau ou chambre d'enfant. Une salle d'eau élégante et une salle de lavage séparée ajoutent une touche pratique à l'ensemble.
Autres caractéristiques :
Deux stationnements dont un intérieur dans un garage souterrain avec espace de rangement fermé supplémentaire.
Tranquillité assurée dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales.
Une piscine commune exclusive aux copropriétaires pour vous détendre et vous rafraîchir.
À moins de 1 km, vous trouverez une clinique médicale, des pharmacies, l'épicerie Richelieu, un marché public, ainsi que des restaurants, un spa, et un accès facile au golf et à la plage Baie Missisquoi. L'hôpital et le CLSC sont également à proximité, offrant des services de santé de qualité.
Ce condo, bien entretenu par son propriétaire unique, représente une occasion rare de vivre dans un environnement naturel, avec tout le confort moderne et une vue spectaculaire sur le lac et le golf. Avec ses espaces lumineux, ses plafonds de 9 pieds, et ses équipements haut de gamme, cet endroit vous offrira un cadre de vie agréable et serein, à la hauteur de vos attentes.
Bienvenue au 331 Av. Venise Ouest, Unité 104 !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 389 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès terrasse principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Comptoir Quartz, Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès 2e terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 900 $
- Total
- 362 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 879 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 3 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 336 $
- Total
- 6 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 979 $
- Total
- 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux et tringles sauf les rideaux de la 2e chambre. L'aspirateur central avec tous les accessoires, le réservoir d'eau chaude, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, l'échangeur d'air, deux climatiseurs muraux, tous les luminaires, sauf ceux de l'entrée et de la chambre principale.
Exclusions
Le luminaire de l'entrée et celui de la chambre principale, les rideaux de la deuxième chambre, et le foyer électrique dans le salon. Les biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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