339 000$
ULS : 26711212
Appartement - Condominium
à vendre
4 Imp. Berthe Morisot app. 4, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Découvrez ce magnifique condo de coin, situé en plein coeur du centre-ville de Gatineau. Offrant 2 chambres à coucher et un concept à aire ouverte lumineux, il allie confort et modernité. Profitez d'un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. À deux pas de toutes les commodités : épiceries, restaurants, écoles, transport en commun et plus encore. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur prisé !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY-ANN RUSCITO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé en plein centre-ville de Gatineau, ce superbe condo de coin offre une qualité de vie incomparable, au coeur de l'action tout en bénéficiant d'un espace paisible et lumineux. Cette unité à aire ouverte séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle abondante et son agencement fonctionnel, idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main.
L'espace de vie décloisonné regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, parfaite pour recevoir famille et amis. Les deux chambres à coucher sont bien proportionnées et offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour y aménager une chambre principale, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
En tant qu'unité de coin, vous bénéficiez d'une tranquillité accrue, avec moins de voisins directs et davantage de fenêtres laissant entrer la lumière du jour. Son emplacement stratégique vous place à distance de marche de toutes les commodités : épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs, centres de santé et transports en commun, facilitant grandement votre quotidien.
Que vous cherchiez un pied-à-terre urbain, un investissement à fort potentiel ou un lieu de vie pratique et bien situé, ce condo coche toutes les cases. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir.
L'espace de vie décloisonné regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, parfaite pour recevoir famille et amis. Les deux chambres à coucher sont bien proportionnées et offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour y aménager une chambre principale, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
En tant qu'unité de coin, vous bénéficiez d'une tranquillité accrue, avec moins de voisins directs et davantage de fenêtres laissant entrer la lumière du jour. Son emplacement stratégique vous place à distance de marche de toutes les commodités : épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs, centres de santé et transports en commun, facilitant grandement votre quotidien.
Que vous cherchiez un pied-à-terre urbain, un investissement à fort potentiel ou un lieu de vie pratique et bien situé, ce condo coche toutes les cases. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 47' 9"
Année de construction
2008
Superficie habitable
99,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
8' 8" X 232' 6"
Superficie du terrain
187,09 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 900 $
- Total
- 269 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 206 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 359 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Luminaires, Lave-Vaisselle
Exclusions
Tous les électroménagers (frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, micro-onde, etc), Tous les effets personnels (décorations, meubles, cadre, etc ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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