429 900$
ULS : 20995045
Appartement - Condominium
à vendre
52 Rue Lemieux app. 301, Granby
Découvrez ce condo d'exception offrant un cadre de vie unique à proximité du lac Boivin et de la piste cyclable. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, cet espace moderne et raffiné se distingue par ses grands espaces de vie et ses prestations haut de gamme. L'aire de vie ouverte propose un plafond de 9 pieds, un foyer au gaz et une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. On y trouve deux chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain complète vient parfaire l'espace. Une grande terrasse couverte vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur un milieu protégé. WOW!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le condo est situé au dernier étage de l'immeuble, offrant toute la tranquillité souhaitée. Un ascenseur, desservant tous les niveaux, permet un accès facile et pratique.
La vue y est dégagée et varie selon les pièces. Depuis certaines, on aperçoit un magnifique milieu protégé, avec le Mont Shefford en arrière-plan. D'autres offrent un panorama dégagé sur le secteur environnant ou une vue saisonnière sur le lac Boivin.
La salle de bain attenante est équipée d'un plancher radiant, de deux lavabos et d'une douche en céramique.
Un mobilier intégré a été installé dans le walk-in de la chambre principale afin de maximiser l'espace de rangement.
Pour un confort optimal, une thermopompe à deux têtes haute efficacité a été installée en 2025. De plus, tous les thermostats intelligents permettent d'adhérer au programme Hilo d'Hydro-Québec.
La spacieuse terrasse extérieure est entièrement couverte, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, une prise de connexion au réservoir de propane principal est déjà en place pour brancher votre BBQ.
Vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs, dont l'un est équipé d'une borne de recharge Tesla, compatible avec tous les véhicules électriques.
Deux espaces de rangement intérieurs se trouvent au sous-sol et sont dédiés à l'unité 301.
La vue y est dégagée et varie selon les pièces. Depuis certaines, on aperçoit un magnifique milieu protégé, avec le Mont Shefford en arrière-plan. D'autres offrent un panorama dégagé sur le secteur environnant ou une vue saisonnière sur le lac Boivin.
La salle de bain attenante est équipée d'un plancher radiant, de deux lavabos et d'une douche en céramique.
Un mobilier intégré a été installé dans le walk-in de la chambre principale afin de maximiser l'espace de rangement.
Pour un confort optimal, une thermopompe à deux têtes haute efficacité a été installée en 2025. De plus, tous les thermostats intelligents permettent d'adhérer au programme Hilo d'Hydro-Québec.
La spacieuse terrasse extérieure est entièrement couverte, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, une prise de connexion au réservoir de propane principal est déjà en place pour brancher votre BBQ.
Vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs, dont l'un est équipé d'une borne de recharge Tesla, compatible avec tous les véhicules électriques.
Deux espaces de rangement intérieurs se trouvent au sous-sol et sont dédiés à l'unité 301.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 23' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 092 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, Comptoir quartz
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 571 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 816 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural à 2 têtes, lave-vaisselle, foyer au gaz, stores, luminaires, aspirateur central + acc, mobilier intégré du walk-in, BBQ, 2 étagères des rangements au sous-sol
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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