309 900$
Nouveauté
ULS : 9197482
Appartement - Condominium
à vendre
770 Rue Magnone, Granby
Bienvenue au 770 Magnone. Dès que vous entrez, vous serez séduit par l'impressionnante aire ouverte qui crée un espace lumineux et accueillant. Le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent harmonieusement pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, illuminant chaque pièce et créant une ambiance chaleureuse. Disposant d'un grand balcon avant, de deux places de stationnement, et d'une vue dégagée sans voisins à l'arrière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété qui combine confort, qualité et praticité. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 076 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEFF STANLEY LEON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo construit en 2023, situé dans le coeur de Granby. Construit avec des matériaux de première qualité, il bénéficie également d'une garantie de construction, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'immensité de l'espace à aire ouverte. L'agencement parfait de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée une atmosphère spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque recoin du condo, mettant en valeur l'élégance des espaces.
Le condo dispose d'un grand balcon avant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous pourrez y savourer vos moments de relaxation tout en étant à l'abri des regards. De plus, l'absence de maisons en arrière vous assure une vue dégagée et une grande tranquillité.
Bien entretenu et décoré avec goût, ce condo offre une sensation de confort et de modernité. Il comprend également deux places de stationnement privées, un atout précieux dans ce secteur recherché.
Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur, ce condo à Granby allie qualité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien clé en main, avec tous les avantages d'une construction neuve.
**** La 3ème chambre est une petite chambre pour bébé ou un bureau ****
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'immensité de l'espace à aire ouverte. L'agencement parfait de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée une atmosphère spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque recoin du condo, mettant en valeur l'élégance des espaces.
Le condo dispose d'un grand balcon avant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous pourrez y savourer vos moments de relaxation tout en étant à l'abri des regards. De plus, l'absence de maisons en arrière vous assure une vue dégagée et une grande tranquillité.
Bien entretenu et décoré avec goût, ce condo offre une sensation de confort et de modernité. Il comprend également deux places de stationnement privées, un atout précieux dans ce secteur recherché.
Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur, ce condo à Granby allie qualité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien clé en main, avec tous les avantages d'une construction neuve.
**** La 3ème chambre est une petite chambre pour bébé ou un bureau ****
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 076 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
197 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre bébé/Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 059 $
- Scolaire (2024)
- 146 $
- Total
- 2 205 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 268 $
- Total
- 2 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Électroménagers de marque Whirpool 2023 (laveuse, sécheuse, Lave vaisselle)
Calculatrice de versements hypothécaire
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