399 000$
ULS : 18383771
2-Plex
à vendre
414 - 414A 28e Avenue, Pointe-Calumet
Duplex ayant besoin de plusieurs rénovations. Cette propriété comprend un garage sur un grand terrain de 10 942 pc, le terrain est réparti des deux côtés de la maison, très intime, bordé par des haies, deux grands 4 1/2, le RDC comprend un sous-sol semi aménagé, avec salle de lavage incluant salle d'eau. Deux grands stationnements séparés. À 10 min du REM Deux Montagne. Si vous désirez être propriétaire occupant, le RDC est libre immédiatement. Le loyer au 2e étage est occupé par le même locataire depuis 23 ans. AVIS: Ce duplex a besoin de plusieurs rénovations Voir ADDENDA pour autres informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ AYANT BESOIN DE PLUSIEURS RÉNOVATIONS
Rénovations
- Couverture en 2018
- Fenestration en 2012 sauf celles du sous-sol
- Revêtement extérieur en 2012
- Champ d'épuration et fosse septique en 1998
- Chauffe-eau de 2e étage 2024
Propriété ayant besoin de beaucoup de rénovations
LOGEMENT DU RDC:
- 8 places de stationnement, côté garage
- Entrée extérieur pour sous-sol
- Climatiseur central pour logement du RDC seulement
LOGEMENT DU 2E:
- 4 places de stationnement et entrée, à gauche du bâtiment
- Même locataire depuis 23 ans (voir loi de la Régie du logement)
AUTRES:
- Toilette de la salle d'eau non conforme
- Combustion lente non conforme, non fonctionnel
Rénovations
- Couverture en 2018
- Fenestration en 2012 sauf celles du sous-sol
- Revêtement extérieur en 2012
- Champ d'épuration et fosse septique en 1998
- Chauffe-eau de 2e étage 2024
Propriété ayant besoin de beaucoup de rénovations
LOGEMENT DU RDC:
- 8 places de stationnement, côté garage
- Entrée extérieur pour sous-sol
- Climatiseur central pour logement du RDC seulement
LOGEMENT DU 2E:
- 4 places de stationnement et entrée, à gauche du bâtiment
- Même locataire depuis 23 ans (voir loi de la Régie du logement)
AUTRES:
- Toilette de la salle d'eau non conforme
- Combustion lente non conforme, non fonctionnel
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 28' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 942 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 354 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 352 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 609 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 442 $
- Total
- 2 442 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 920 $
- Total
- 31 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 cabanons, 2 chauffe-eaux.
Exclusions
Effets personnels du locataire au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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