479 000$
Nouveauté
ULS : 11571095
2-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
81 - 83 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau)
Un duplex plein de potentiel à Pont Viau! Situé dans le charmant quartier de Pont Viau, à quelques minutes à pied du métro Cartier, ce duplex centenaire (100 ans cette année !) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composé de deux grands 5 ½, il offre des espaces spacieux et fonctionnels parfaits pour un projet de transformation. Les balcons avants ont déjà été entièrement refaits, et la toiture, un toit plat en membrane, offrant une bonne base pour les travaux de rénovation. Ce bien possède tout le charme de l'ancien et n'attend que votre créativité pour retrouver son éclat!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
JOSEE DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Un duplex plein de potentiel à Pont Viau, Laval !
Situé dans le charmant quartier de Pont Viau, à quelques minutes à pied du métro Cartier, ce duplex centenaire (100 ans cette année !) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composé de deux grands 5 ½, il offre des espaces spacieux et fonctionnels parfaits pour un projet de transformation.
Le balcon avant récent un toit plat en membrane, offrant une bonne base pour les travaux de rénovations. Ce bien possède tout le charme de l'ancien et n'attend que votre créativité pour retrouver son éclat d'antan.
Grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun, des commerces et des services, ce duplex représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété avec autant de potentiel dans l'un des quartiers les plus accessibles de Laval !
Occupation du 81 rue Lahaie 60 jours.... Propriétaire occupant
Occupation du 83 rue Lahaie selon le bail
Situé dans le charmant quartier de Pont Viau, à quelques minutes à pied du métro Cartier, ce duplex centenaire (100 ans cette année !) est une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Composé de deux grands 5 ½, il offre des espaces spacieux et fonctionnels parfaits pour un projet de transformation.
Le balcon avant récent un toit plat en membrane, offrant une bonne base pour les travaux de rénovations. Ce bien possède tout le charme de l'ancien et n'attend que votre créativité pour retrouver son éclat d'antan.
Grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun, des commerces et des services, ce duplex représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété avec autant de potentiel dans l'un des quartiers les plus accessibles de Laval !
Occupation du 81 rue Lahaie 60 jours.... Propriétaire occupant
Occupation du 83 rue Lahaie selon le bail
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 40'
Année de construction
1924
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 110'
Superficie du terrain
4 526 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Métro, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 33'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 357 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 672 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 551 $
- Total
- 551 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 932 $
- Total
- 1 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle'inglis', cabanon
Exclusions
effets du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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