639 000$
ULS : 24677232
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
8735 - 8737 Rue Henri-Julien, Mirabel (Saint-Augustin)
Belle maison avec appartement complètement indépendant au sous-sol. Cette maison minutieusement entretenue au fil des ans possède 3 chambres dont 2 à l'étage, cuisine, salon et salle à manger à air ouverte ainsi qu'un garage. La cuisine offre beaucoup de rangement et un ilot central. La grande chambre des maîtres est adjacente à la salle de bain. Le salon a un toit cathédrale et est prêt à accueillir un foyer. Belle cour arrière avec une grande terrasse en composite et une piscine hors terre. L'appartement du sous-sol qui a sa propre entrée possède une chambre fermée, entré laveuse et sécheuse et cuisine, salon et salle à manger à air ouverte
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Mirabel secteur St Augustin.
L'unité principale:
-3 chambres dont 2 à l'étage.
-Grande chambres des maîtres
-Salle de bain avec douche séparée.
-Cabanon extérieur.
-Piscine extérieur
-Système de chauffage électrique à air pulsé qui à été changé en 2023 (l'air pulsé est plus confortable et est rare car le coût de construction est plus élevé).
-Thermopompe centrale (qui climatise dans toutes les pièces) installé en 2020.
-Panneau électrique 200 ampères.
-Un 2ème panneau électrique pour une génératrice en cas de panne électrique. (génératrice pourrait être vendue à part).
L'appartement du sous-sol:
-Entrée indépendante.
-Une chambre fermée.
-Entré laveuse et sécheuse.
-Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte.
-Il à son propre compteur et panneau électrique et est chauffé avec des plinthes électriques.
Il y a beaucoup de sentier pédestre dans la forêt. La ville est doté d'une politique familiale.
Amélioration au fil des ans:
-2005 à la construction, installation d'une cheminée préfabriquée isolée au salon; tout est donc prêt pour accueillir un foyer.
-2013 installation d'une piscine hors-terre 15 pieds (toile âgée).
-2015 rénovation du patio en matériau composite sans entretien 30 ans.
-2020 installation d'une thermopompe coleman.
-2021 installation d'un panneau électrique séparé, prêt pour brancher une génératrice d'urgence en cas de panne électrique.
-2022 toiture (refaite par le propriétaire lui-même qui est charpentier-menuisier).
-2022 installation d'une pergola fixe avec toile amovible (sur rouleaux manuels).
-2022 tous les thermos des fenêtres du haut ont été changés sauf ceux de la porte-patio et la porte d'entrée avant.
-2023 démantèlement de la fournaise à l'huile, du réservoir à l'huile ainsi que le réservoir d'eau chaude à l'huile et installation d'une fournaise électrique york ainsi que d'un réservoir à eau chaude électrique 60 gallons.
-2022 certificat de localisation
Voir visite vidéo : https://youtu.be/kqPEsXxWPJc
L'unité principale:
-3 chambres dont 2 à l'étage.
-Grande chambres des maîtres
-Salle de bain avec douche séparée.
-Cabanon extérieur.
-Piscine extérieur
-Système de chauffage électrique à air pulsé qui à été changé en 2023 (l'air pulsé est plus confortable et est rare car le coût de construction est plus élevé).
-Thermopompe centrale (qui climatise dans toutes les pièces) installé en 2020.
-Panneau électrique 200 ampères.
-Un 2ème panneau électrique pour une génératrice en cas de panne électrique. (génératrice pourrait être vendue à part).
L'appartement du sous-sol:
-Entrée indépendante.
-Une chambre fermée.
-Entré laveuse et sécheuse.
-Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte.
-Il à son propre compteur et panneau électrique et est chauffé avec des plinthes électriques.
Il y a beaucoup de sentier pédestre dans la forêt. La ville est doté d'une politique familiale.
Amélioration au fil des ans:
-2005 à la construction, installation d'une cheminée préfabriquée isolée au salon; tout est donc prêt pour accueillir un foyer.
-2013 installation d'une piscine hors-terre 15 pieds (toile âgée).
-2015 rénovation du patio en matériau composite sans entretien 30 ans.
-2020 installation d'une thermopompe coleman.
-2021 installation d'un panneau électrique séparé, prêt pour brancher une génératrice d'urgence en cas de panne électrique.
-2022 toiture (refaite par le propriétaire lui-même qui est charpentier-menuisier).
-2022 installation d'une pergola fixe avec toile amovible (sur rouleaux manuels).
-2022 tous les thermos des fenêtres du haut ont été changés sauf ceux de la porte-patio et la porte d'entrée avant.
-2023 démantèlement de la fournaise à l'huile, du réservoir à l'huile ainsi que le réservoir d'eau chaude à l'huile et installation d'une fournaise électrique york ainsi que d'un réservoir à eau chaude électrique 60 gallons.
-2022 certificat de localisation
Voir visite vidéo : https://youtu.be/kqPEsXxWPJc
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 36' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 104'
Superficie du terrain
6 505 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, École secondaire, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 500 $
- Total
- 536 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 587 $
- Scolaire (2024)
- 415 $
- Total
- 3 002 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergola, rideau, stores et toiles de maison, luminaires, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte garage et manettes, Jardins surélevé en cèdre à l'extérieur (valeur de 1200$), piscine et accessoires, cabanon, meubles de salon de l'appartement du sous-sol
Exclusions
Système d'adoucisseur d'eau, système d'osmose inversée du robinet de la cuisine du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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