1 588 000$
Nouveauté
ULS : 21017934
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1035 - 1035A Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Maison de 4 niveaux, dont le 1035, un 3 étages qui vous offre une Maison de 9 Chambres élégantes, dont 7 avec salles de bain communicantes, et les deux autres avec chacune leurs salles de bain, mais non communicantes. Belle entrée au niveau de la maison avec une cuisine et un corridor équipé de grandes armoires /lingerie qui vous conduit à l'arrière dans un beau jardin et une ruelle verte et piétonne. Le 1035A ( nouveau, au demi-sous-sol) , un vaste 3 1/2 qui a un usage autorisé ( avec plan et permis à la Ville).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 687 pi²
Caractéristiques de la propriété
9
Chambres
9
Salles de bains
Addenda
Maison de 4 niveaux, dont le 1035, un 3 étages qui vous offre une Maison de 9 Chambres élégantes, dont 7 avec salles de bain communicantes, et les deux autres avec chacune leurs salles de bain, mais non communicantes. Belle entrée au niveau de la maison avec une cuisine et un corridor équipé de grandes armoires /lingerie qui vous conduit à l'arrière dans un beau jardin et une ruelle verte et piétonne. Le 1035A ( nouveau, au demi-sous-sol) , un vaste 3 1/2 qui a un usage autorisé ( avec plan et permis à la Ville).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.Les propriétaires ont travaillé avec la Ville de Montréal : A) le bas/demi sous-sol est un appartement 3 1/2 avec permis/autorisé: le 1035A, rue St-Hubert et de plus, le rôle d'évaluation et le compte de taxes ont été revus à la baisse et atteignent un montant pouvant atteindre 50 %. La Ville de Montréal nous envoie un suivi (voir le crédit accordé de 17 855$ jusqu'à 9,841$, le solde/différence a été donné en crédit tout au long de 2024.). Il est posté dans les documents dans le Matrix ainsi que le plan approuvé avec permis pour créer le 3 1/2 au demi sous-sol maintenant répertorié comme 1035A, rue St Hubert. (environ 600 Pi²)
L'examen du document de crédit ( reçu le 18 novembre, 2024) doit être aussi révisé par les acheteurs pour le nouveau montant de taxe municipale.
Il y a un petit écart pour la "superficie" du lot (la superficie mesurée sur le certificat de localisation et le plan cadastré du Registre Foncier; lire le point 3,4 b du certificat.
Egalement, l'acheteur et le vendeur doivent verifier le statut de taxes de vente applicable ou non.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.Les propriétaires ont travaillé avec la Ville de Montréal : A) le bas/demi sous-sol est un appartement 3 1/2 avec permis/autorisé: le 1035A, rue St-Hubert et de plus, le rôle d'évaluation et le compte de taxes ont été revus à la baisse et atteignent un montant pouvant atteindre 50 %. La Ville de Montréal nous envoie un suivi (voir le crédit accordé de 17 855$ jusqu'à 9,841$, le solde/différence a été donné en crédit tout au long de 2024.). Il est posté dans les documents dans le Matrix ainsi que le plan approuvé avec permis pour créer le 3 1/2 au demi sous-sol maintenant répertorié comme 1035A, rue St Hubert. (environ 600 Pi²)
L'examen du document de crédit ( reçu le 18 novembre, 2024) doit être aussi révisé par les acheteurs pour le nouveau montant de taxe municipale.
Il y a un petit écart pour la "superficie" du lot (la superficie mesurée sur le certificat de localisation et le plan cadastré du Registre Foncier; lire le point 3,4 b du certificat.
Egalement, l'acheteur et le vendeur doivent verifier le statut de taxes de vente applicable ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 687 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (4)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 86' irr.
Superficie du terrain
191,80 m²
Proximité
Metro Berri, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
avant/et ou salon
Cuisine/coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 4'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
grandes armoires lingerie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 20'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
#1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#1 communicante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#2communicante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#3communicante
Escalier central vers 2e
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vers 2e
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
# 4 arriere
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
communicante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
communicante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
non communicante
Escaclier vers 3e
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
vers 3e
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
# 7 Arrière
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#7 communiquante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#8
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#8communiquante
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#9
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#9 non communicante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
lav/sech
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 359 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 100 $
- Total
- 697 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 841 $
- Scolaire (2024)
- 597 $
- Total
- 10 438 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 121 800 $
- Total
- 121 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils ménagers, tout le mobilier des 9 chambres, les habillages de fenêtres, les luminaires de plafond et autres
Exclusions
Luminaire de plafond du lobby
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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