215 000$
ULS : 18197057
2-Plex
à vendre
111 - 115 Rue des Loisirs, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Intéressant duplex bien situé offrant deux vaste 5 1/2, un grand garage détaché ainsi qu'un immense terrain sans voisin arrière. Cette propriété offre donc une tranquillité absolue tout en étant situé près des commodités de la ville! Idéal pour les investisseurs avec des locataires stables et des revenus intéressants ou encore pour un futur propriétaire occupant avec possibilité de reprise en juillet 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour planifier votre visite! **NB en juillet, le loyer du rez-de-chaussée sera augmenté à 720$ et celui du 2e 567$ par mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 820 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 200 $
- Total
- 138 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 868 $
- Scolaire (2024)
- 66 $
- Total
- 2 934 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 520 $
- Total
- 14 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%