745 000$
ULS : 11810548
2-Plex
à vendre
11124 - 11126 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex idéalement situé, parfait pour investisseurs, donnant sur le parc Pilon. Le logement du rez-de-chaussée, 5 1/2, a été entièrement rénové & comprend 3 chambres, un grand salon, une cuisine avec coin repas & une salle de bains. Le logement du 2e étage, également un 5 1/2, dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux & d'une cuisine avec coin repas. Le sous-sol peut être transformé en un 3e logement; l'adresse civique 11128 a été attribuée & le permis pour les travaux est déjà émis. Des travaux de démolition ont été réalisés au sous-sol, avec des finitions à prévoir. Les plans et devis sont disponibles sur demande. Ne ratez pas cette chance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Montréal-Nord offre un cadre de vie accueillant pour les jeunes, les familles et les personnes âgées. Vous y trouverez tous les services d'une grande ville tout en profitant de plus d'une trentaine d'espaces verts et de parcs, à quelques minutes du Parc de la Visitation. Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et de nombreux commerces sur le boulevard Pie-IX.
Le quartier dispose d'un vaste réseau de services de garde, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de la proximité d'un Cégep.
À seulement 15 minutes du métro Henri-Bourassa, de plus le SRB Pie-IX (autobus express via le métro Pie-IX) est rapidement accessible. Les transports en commun, les pistes cyclables et la gare Saint-Léonard - Montréal-Nord du Train de l'Est sont à proximité.
Prendre note qu'à la fin de 2022, des travaux ont été effectués au sous-sol en raison d'une dalle non conforme. L'entièreté du sous-sol a été démolie afin de permettre l'installation d'un nouveau logement et d'un espace garage. Un plan d'implantation est disponible et un permis de la ville avait été émis pour permettre l'aménagement du logement (numéro civique 11128).
Toutefois, l'autorisation et le permis devront être confirmés et payés à la ville par les futurs acheteurs.
Le quartier dispose d'un vaste réseau de services de garde, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de la proximité d'un Cégep.
À seulement 15 minutes du métro Henri-Bourassa, de plus le SRB Pie-IX (autobus express via le métro Pie-IX) est rapidement accessible. Les transports en commun, les pistes cyclables et la gare Saint-Léonard - Montréal-Nord du Train de l'Est sont à proximité.
Prendre note qu'à la fin de 2022, des travaux ont été effectués au sous-sol en raison d'une dalle non conforme. L'entièreté du sous-sol a été démolie afin de permettre l'installation d'un nouveau logement et d'un espace garage. Un plan d'implantation est disponible et un permis de la ville avait été émis pour permettre l'aménagement du logement (numéro civique 11128).
Toutefois, l'autorisation et le permis devront être confirmés et payés à la ville par les futurs acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' irr.
Année de construction
1964
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 93'
Superficie du terrain
2 953 pi²
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, polyester
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 3'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Montante
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir en mélanine
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 539 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 025 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 4 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 900 $
- Total
- 42 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux en vigueurs
Exclusions
Selon les baux en vigueurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%