829 000$
ULS : 11529959
2-Plex
à vendre
11557 - 11559 Av. Valade, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex Impeccable-Prêt à Emménager! Découvrez ce duplex entretenu! En condition exceptionnelle, il reflète le dévouement et l'attention des propriétaires. Le rez-de-chaussée sera disponible pour occupation, parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La toiture, les escaliers avant et arrière refaits. Magnifique pavé uni ont été refaits. L'intérieur est impeccable, offrant un espace de vie lumineux et accueillant avec des finitions soignées. Idéalement situé, ce duplex est proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique Duplex Rénové -- Opportunité à Saisir !
Bienvenue au 11557 - 11559 Avenue Valade, un superbe duplex offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien entretenu et clé en main. Ce duplex se distingue par son entretien méticuleux et ses nombreuses rénovations récentes, garantissant confort, durabilité et tranquillité d'esprit.
Un Propriété Soigneusement Entretenue
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'état impeccable de cette propriété. Le rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur, vous offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer selon vos besoins. L'unité à l'étage est occupée par un excellent locataire, assurant une stabilité financière pour les investisseurs.
Rénovations Récentes et Améliorations
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, dont :
-Toiture refaite 2016, assurant une protection optimale pour les années à venir.
-Escaliers avant et arrière entièrement rénovés, offrant sécurité et esthétisme.
-Magnifique pavé uni et travaux de maçonnerie extérieure réalisés récemment, ajoutant une touche de charme et de durabilité.
Un Intérieur Impeccable et Lumineux
L'intérieur du duplex est d'une propreté irréprochable, avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Chaque détail a été soigneusement entretenu, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La disposition des pièces est fonctionnelle et permet une grande flexibilité selon vos besoins.
Emplacement Pratique et Accès Facile aux Services:
Situé dans un secteur paisible et bien établi, ce duplex offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles :
Commerces et services : Épiceries, pharmacies, banques et restaurants à quelques minutes.
Transport en commun : Accès rapide aux arrêts d'autobus et aux principales artères routières, facilitant les déplacements.
Écoles et garderies : À proximité de l'école primaire La Vérendrye et de l'école secondaire Calixa-Lavallée, idéal pour les familles.
Espaces verts : Plusieurs parcs et espaces récréatifs à proximité pour profiter du plein air.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle demeure ou d'un investissement rentable, ce duplex est une occasion à ne pas manquer. Son entretien méticuleux, ses nombreuses rénovations et son emplacement pratique en font une valeur sûre.
Joignez-vous à nous lors de notre visite libre le 6 avril de 14h00 à 16h00 ! Venez visiter cette superbe propriété et découvrez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Bienvenue au 11557 - 11559 Avenue Valade, un superbe duplex offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien entretenu et clé en main. Ce duplex se distingue par son entretien méticuleux et ses nombreuses rénovations récentes, garantissant confort, durabilité et tranquillité d'esprit.
Un Propriété Soigneusement Entretenue
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'état impeccable de cette propriété. Le rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur, vous offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer selon vos besoins. L'unité à l'étage est occupée par un excellent locataire, assurant une stabilité financière pour les investisseurs.
Rénovations Récentes et Améliorations
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, dont :
-Toiture refaite 2016, assurant une protection optimale pour les années à venir.
-Escaliers avant et arrière entièrement rénovés, offrant sécurité et esthétisme.
-Magnifique pavé uni et travaux de maçonnerie extérieure réalisés récemment, ajoutant une touche de charme et de durabilité.
Un Intérieur Impeccable et Lumineux
L'intérieur du duplex est d'une propreté irréprochable, avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Chaque détail a été soigneusement entretenu, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La disposition des pièces est fonctionnelle et permet une grande flexibilité selon vos besoins.
Emplacement Pratique et Accès Facile aux Services:
Situé dans un secteur paisible et bien établi, ce duplex offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles :
Commerces et services : Épiceries, pharmacies, banques et restaurants à quelques minutes.
Transport en commun : Accès rapide aux arrêts d'autobus et aux principales artères routières, facilitant les déplacements.
Écoles et garderies : À proximité de l'école primaire La Vérendrye et de l'école secondaire Calixa-Lavallée, idéal pour les familles.
Espaces verts : Plusieurs parcs et espaces récréatifs à proximité pour profiter du plein air.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle demeure ou d'un investissement rentable, ce duplex est une occasion à ne pas manquer. Son entretien méticuleux, ses nombreuses rénovations et son emplacement pratique en font une valeur sûre.
Joignez-vous à nous lors de notre visite libre le 6 avril de 14h00 à 16h00 ! Venez visiter cette superbe propriété et découvrez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' irr.
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
319,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 18'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 603 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 404 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 4 889 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 040 $
- Total
- 41 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Stores verticaux, Tempo et Set Patio
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%