600 000$
ULS : 14321635
2-Plex
à vendre
11915 - 11917 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Duplex 2 logements 5 1/2, ainsi qu'une annexe le 11915-A qui est à rénover selon vos goûts. Idéal pour de futurs investisseur ou comme propriétaire occupant qui souhaiterait un revenu supplémentaire. L'ensemble des loyers rapporte un potentiel revenu de 32 400$ par année. Idéalement situé près des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des restaurants, des commerces, des stations BIXI et Communauto. Transport en commun facilement accessible à pied et à environ 13 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand. Autoroutes 25 - 40 et autres axes routiers sont rapidement accessible. Parfait pour vos futurs déplacements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant duplex idéalement situé dans un secteur recherché
Ce duplex comprend deux logements spacieux de type 5 1/2, ainsi qu'une annexe à l'adresse situé au 11915-A, qui est entièrement à rénover selon vos goûts, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à générer des revenus supplémentaires. Avec un revenu locatif annuel potentiel de 32 400 $, cet immeuble est une excellente occasion d'investissement.
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des restaurants, des commerces, ainsi que des stations BIXI et Communauto. Le transport en commun est facilement accessible à pied, et la station de métro Honoré-Beaugrand est à seulement 13 minutes. Les autoroutes 25 et 40, ainsi que d'autres axes routiers majeurs, sont rapidement accessibles, ce qui rend vos déplacements pratiques et rapides.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Ce duplex comprend deux logements spacieux de type 5 1/2, ainsi qu'une annexe à l'adresse situé au 11915-A, qui est entièrement à rénover selon vos goûts, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à générer des revenus supplémentaires. Avec un revenu locatif annuel potentiel de 32 400 $, cet immeuble est une excellente occasion d'investissement.
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des restaurants, des commerces, ainsi que des stations BIXI et Communauto. Le transport en commun est facilement accessible à pied, et la station de métro Honoré-Beaugrand est à seulement 13 minutes. Les autoroutes 25 et 40, ainsi que d'autres axes routiers majeurs, sont rapidement accessibles, ce qui rend vos déplacements pratiques et rapides.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 89'
Superficie du terrain
4 316 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, BIXI/Communauto, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 200 $
- Total
- 525 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 752 $
- Scolaire (2024)
- 413 $
- Total
- 4 165 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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