499 900$
Nouveauté
ULS : 26450513
2-Plex
à vendre
1200 - 1210 Rue des Quatre-Temps, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
RARETÉ! Ce duplex plein de charme et baigné de lumière est idéal pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement! Chaleureusement entretenu et rénové avec soin depuis plus de 25 ans, il sera ENTIÈREMENT libre dès le 1er juillet 2025. Au rez-de-chaussée, un vaste 5 ½ avec salle familiale et sous-sol aménagé, parfait pour de beaux moments en famille. À l'étage, un 4 ½ lumineux, idéal pour un proche ou un revenu. Revenu potentiel de plus de 34 000 $/an! Profitez d'une cour plein sud et d'un quartier recherché, près des écoles, parcs et axes. Un coup de coeur à visiter sans tarder!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex rare sur le marché, idéal pour propriétaires occupants et investisseurs !
Situé dans le secteur recherché de Courville à Beauport, ce duplex bien entretenu et rénové au fil des ans offre un bel équilibre entre confort et praticité. Les mêmes propriétaires en ont pris soin avec attention pendant plus de 25 ans.
Ce duplex offre :
- Un très grand 5 ½, avec une salle familiale et un sous-sol aménagé, offrant même la possibilité d'ajouter une 4e chambre. Un espace spacieux, parfait pour une famille en quête de confort.
- Un lumineux 4 ½, offrant un cadre de vie agréable et bien situé pour des locataires ou un proche, recherchant un endroit calme et confortable.
Sa cour arrière, orientée plein sud, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un atout majeur : les deux logements seront libres à l'acheteur dès le 1er juillet 2025, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire TRÈS intéressant.
Proche des écoles, parcs, services essentiels et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, ce duplex combine qualité de vie et potentiel locatif. Revenu potentiel brut estimé à 34 800 $ par année.
Une occasion rare qui ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Situé dans le secteur recherché de Courville à Beauport, ce duplex bien entretenu et rénové au fil des ans offre un bel équilibre entre confort et praticité. Les mêmes propriétaires en ont pris soin avec attention pendant plus de 25 ans.
Ce duplex offre :
- Un très grand 5 ½, avec une salle familiale et un sous-sol aménagé, offrant même la possibilité d'ajouter une 4e chambre. Un espace spacieux, parfait pour une famille en quête de confort.
- Un lumineux 4 ½, offrant un cadre de vie agréable et bien situé pour des locataires ou un proche, recherchant un endroit calme et confortable.
Sa cour arrière, orientée plein sud, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un atout majeur : les deux logements seront libres à l'acheteur dès le 1er juillet 2025, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire TRÈS intéressant.
Proche des écoles, parcs, services essentiels et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, ce duplex combine qualité de vie et potentiel locatif. Revenu potentiel brut estimé à 34 800 $ par année.
Une occasion rare qui ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020), Plomberie (2019), Cuisine (2000), Fenestration (2007), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 5" X 92' 1"
Superficie du terrain
514,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 000 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 371 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 4 674 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, tringles et rideaux, table et 3 chaises assorties à la banquette, foyer électrique encastré, support mural du téléviseur au sous-sol, lave-vaisselle du logement à l'étage (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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