396 900$
ULS : 14705239
2-Plex
à vendre
1248 - 1250 Rue Bouthillier, Marieville
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Marieville, offrant une excellente opportunité pour un investisseur. Construit en 1955, il a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, assurant confort et modernité tout en conservant son cachet d'origine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Marieville, offrant une excellente opportunité pour un investisseur. Construit en 1955, il a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, assurant confort et modernité tout en conservant son cachet d'origine.
Rénovations et améliorations :
* Cuisine et salles de bain modernisées pour un style plus fonctionnel et actuel;
* Toiture refaite en 2016, garantissant une excellente protection contre les intempéries;
* Fenêtres remplacées pour une meilleure isolation énergétique;
* Revêtements de sol renouvelés dans les unités pour un intérieur chaleureux et accueillant.
Caractéristiques du duplex :
* Deux logements bien entretenus offrant un bon potentiel de revenus;
* Cour arrière privée, idéale pour les locataires;
* Plusieurs espaces de stationnement disponible pour les résidents;
* Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, et axes routiers facilitant les déplacements.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement!
Rénovations et améliorations :
* Cuisine et salles de bain modernisées pour un style plus fonctionnel et actuel;
* Toiture refaite en 2016, garantissant une excellente protection contre les intempéries;
* Fenêtres remplacées pour une meilleure isolation énergétique;
* Revêtements de sol renouvelés dans les unités pour un intérieur chaleureux et accueillant.
Caractéristiques du duplex :
* Deux logements bien entretenus offrant un bon potentiel de revenus;
* Cour arrière privée, idéale pour les locataires;
* Plusieurs espaces de stationnement disponible pour les résidents;
* Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, et axes routiers facilitant les déplacements.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32'
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 97'
Superficie du terrain
4 317 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Aréna Julien-Beauregard, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte d'accès et balcon
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte d'accès et balcon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 300 $
- Total
- 299 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 848 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 3 005 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 848 $
- Total
- 22 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des 2 logements, 2 chauffe eau, 2 foyer électriques, air climatisé portatif, 8 boites de plancher flottant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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