849 900$
ULS : 22142100
2-Plex
à vendre
13 Rue Ritchie, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Duplex avec bon potentiel optimization. Ideal pour propriétaire occupant. 2 logis identiques offrant de grandes pièces, salon bien éclairé, cuisine fonctionnelle, grande salle à manger, salle d eau, salle de bains attenante à la chambre principale. immense rangement au sous-sol pouvant être aménagé comme salle familiale ou salle de jeux additionnelle, garage intégré. L'appartement 2 offre un grand balcon de 18 x 5. Belle grande cour près de tous les services et les commerces de la rue principale d'Aylmer.
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YAN LEDUC
Courtier immobilier
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37'
Année de construction
1996
Superficie habitable
2 250 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
laundry room (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 91' 10"
Superficie du terrain
420 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 24'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 24'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 24'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 200 $
- Total
- 689 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 341 $
- Scolaire (2024)
- 439 $
- Total
- 5 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
1 fournaise et 1 réservoir à eau chaude (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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