725 000$
ULS : 14665468
2-Plex
à vendre
135 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Ce duplex dont les rénovations intérieures ont pris fin en 2025 est une occasion unique sur le marché. Offrant deux unités distinctes, entièrement modernisées, il est parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant bénéficier d'un espace clé en main.En plus des rénovations intérieures, des subventions ont été allouées pour la rénovation extérieure du bâtiment, assurant ainsi une amélioration durable de l'ensemble de la propriété. Duplex mitoyen au 137 Rue Champlain également à vendre -- une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plafonds de 10 pieds sur deux étages, offrant une ambiance spacieuse et aérée.
Fondation en béton coulé, garantissant la solidité et la durabilité du bâtiment.
Toiture refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit pendant de nombreuses années à venir.
Propriété admissible au programme d'aide financière pour la mise en valeur du patrimoine bâti du Quartier-du-Musée, une excellente occasion pour les acheteurs intéressés par la préservation et l'amélioration du patrimoine architectural.
Emplacement privilégié : Située au coeur du centre-ville de Hull, vous serez à proximité des artères principales et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant un accès facile aux commerces, transports et services des deux villes.
Potentiel de revenu : Avec une unité déjà louée, ce duplex constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs tout en vivant dans un espace rénové et moderne.
Profitez des subventions pour les rénovations extérieures et d'une propriété qui se valorise au fil du temps.
Duplex mitoyen au 137 Rue Champlain également à vendre -- une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Fondation en béton coulé, garantissant la solidité et la durabilité du bâtiment.
Toiture refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit pendant de nombreuses années à venir.
Propriété admissible au programme d'aide financière pour la mise en valeur du patrimoine bâti du Quartier-du-Musée, une excellente occasion pour les acheteurs intéressés par la préservation et l'amélioration du patrimoine architectural.
Emplacement privilégié : Située au coeur du centre-ville de Hull, vous serez à proximité des artères principales et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant un accès facile aux commerces, transports et services des deux villes.
Potentiel de revenu : Avec une unité déjà louée, ce duplex constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs tout en vivant dans un espace rénové et moderne.
Profitez des subventions pour les rénovations extérieures et d'une propriété qui se valorise au fil du temps.
Duplex mitoyen au 137 Rue Champlain également à vendre -- une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 2" X 15' 5" irr.
Année de construction
1917
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois, Brique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Électricité (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2025), Plancher (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 16' 6"
Superficie du terrain
151,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 400 $
- Total
- 296 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 030 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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