799 000$
ULS : 25131245
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
14171 - 14173 Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Rare sur le marché ! TERRAIN DOUBLE largeur (105 x 98 pieds) POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE 8 UNITÉS AVEC GARAGES (condos ou locatifs). Duplex idéalement SITUÉ SUR COIN DE RUE. Ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et à son orientation. Le r-d-c dispose de hauts plafonds de 9 pieds, d'une vaste cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de lavage, ainsi que d'une possibilité de 4 chambres, dont une au sous-sol avec entrée extérieure. Jolie cour ensoleillée, garage détaché et 3 places de stationnement. À l'étage, se trouve un autre logement spacieux.
Superficie habitable
3 550,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
- Logement #14 171 : 8 1/2 (r-d-c et sous-sol) loué 1 570.$/mois, non chauffé, jusqu'au 30 juin 2025. Le garage et les 3 stationnements sont réservés au logement du rez-de-chaussée.
- Logement #14 173 : 5 1/2, loué 745.$/mois, non chauffé, jusqu'au 30 juin 2025.
* L'imposant terrain, situé côté soleil, a l'avantage d'avoir une double largeur de 105 x 98 pieds, donnant sur un coin de rue.
Rue boisée avec de grands arbres matures.
Excellent voisinage, paisible, familial et acceuillant.
Quartier agréable et pour les résidents.
Plusieurs parcs sont à quelques pas, dont le parc Daniel-Johnson avec ses installations sportives (soccer, piste de course, baseball, courts de tennis, etc.), ainsi que l'aréna Rodrigue-Gilbert et la bibliothèque municipale.
Accès rapide et facile à l'autoroute 40 et aux rues Notre-Dame et Sherbrooke. Les circuits d'autobus sont au coin de la rue, et vous atteindrez le métro en moins de 20 minutes. La piste cyclable qui traverse Montréal se trouve à un coin de rue.
Non loin, il y a l'école secondaire Daniel-Johnson et les écoles primaires.
Le Carrefour de la Pointe, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin : pharmacie, médecin, restaurants, commerces, banques, etc.
Bienvenue à tous !
- Logement #14 173 : 5 1/2, loué 745.$/mois, non chauffé, jusqu'au 30 juin 2025.
* L'imposant terrain, situé côté soleil, a l'avantage d'avoir une double largeur de 105 x 98 pieds, donnant sur un coin de rue.
Rue boisée avec de grands arbres matures.
Excellent voisinage, paisible, familial et acceuillant.
Quartier agréable et pour les résidents.
Plusieurs parcs sont à quelques pas, dont le parc Daniel-Johnson avec ses installations sportives (soccer, piste de course, baseball, courts de tennis, etc.), ainsi que l'aréna Rodrigue-Gilbert et la bibliothèque municipale.
Accès rapide et facile à l'autoroute 40 et aux rues Notre-Dame et Sherbrooke. Les circuits d'autobus sont au coin de la rue, et vous atteindrez le métro en moins de 20 minutes. La piste cyclable qui traverse Montréal se trouve à un coin de rue.
Non loin, il y a l'école secondaire Daniel-Johnson et les écoles primaires.
Le Carrefour de la Pointe, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin : pharmacie, médecin, restaurants, commerces, banques, etc.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 37' 3"
Année de construction
1940
Superficie habitable
3 550,34 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/Rangement (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 105' 6"
Superficie du terrain
956 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 26'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 284 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 100 $
- Total
- 506 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 461 $
- Scolaire (2024)
- 393 $
- Total
- 3 854 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 780 $
- Total
- 27 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%