339 000$
Nouveauté
ULS : 9461024
2-Plex
à vendre
1460 Rue Alexis-Simard, Saguenay (La Baie)
Charmante maison à revenus offrant deux spacieux appartements 4 ½ et un garage détaché, idéalement située face à un magnifique parc municipal avec piscine publique. Profitez d'un logement au rez-de-jardin parfait pour générer un revenu ou accueillir un proche dans un cadre paisible et lumineux. Chaque unité propose une configuration fonctionnelle avec 2 chambres, un salon, une cuisine conviviale et une salle de bain. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels, cette propriété allie confort, tranquillité et accessibilité. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison à revenus offrant deux spacieux appartements 4 ½ et un garage détaché, idéalement située face à un magnifique parc municipal avec piscine publique. Profitez d'un logement au rez-de-jardin parfait pour générer un revenu ou accueillir un proche dans un cadre paisible et lumineux. Chaque unité propose une configuration fonctionnelle avec 2 chambres, un salon, une cuisine conviviale et une salle de bain. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels, cette propriété allie confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants cherchant à maximiser leur qualité de vie et leur rentabilité!
Il y a 2 adresses pour chaque appartement :
1460 rue Alexis- Simard, La Baie, G7B3Y9 (unité principale)
3133 rue du Centenaires, La Baie, QC, G7B2T1 (logement)
Il y a 2 adresses pour chaque appartement :
1460 rue Alexis- Simard, La Baie, G7B3Y9 (unité principale)
3133 rue du Centenaires, La Baie, QC, G7B2T1 (logement)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 26' 1"
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (logement) (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
706,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 249 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 529 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 3 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôle à rideaux, remise du logement.
Exclusions
Téléviseur et support à télé, rideaux, effets personnels des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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