1 988 000$
ULS : 14255993
2-Plex
à vendre
15 Rue Cleve, Hampstead
****Libre pour l'acheteur en entier****Impeccable, rdc propriétaire-occupant, le locataire du 2e. quittera le 30-06-2025. Bachelor ou intergénération bien aménagé avec sortie indépendante vers l'extérieur, libre pour l'acheteur. Planchers chauffants au sous-sol. En face de la Synagogue et du Montreal Torah Center.15 minutes de marche du métro Namur. Très bien entretenu et beaucoup d'améliorations au cours des années (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails). Bien noter: Visite des lieux loués avec promesse d'achat acceptée et une pré-autorisation hypothécaire récente. Voir l'addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL FORTIN
Courtier immobilier
Addenda
*******L'édifice libre pour l'acheteur en entier*******
____________________________________________________
L'occupation à 60 jours après la signature de l'acte de vente concerne le rez-de-chaussée, le sous-sol et le bachelor/intergénération.
Le locataire du 2e. quittera le 30-06-2025.
Près des transports en commun: autobus 161 et 166 et 15 minutes de marche du métro Namur.
Plusieurs magasins et restaurants à moins d'un kilomètre.
2.9 km. du Centre Royalmount.
15 minutes à pied du Park Hampstead (piscine, salle de réception, parc pour chiens).
Hydro-Québec:$4600.81 (rdc + sous-sol + garçonnière).
du 04-11-2023 au 04-11-2024: 367 jours.
Le logement du haut (2e. étage porte l'adresse 15 av. Cleve): revenus actuels: $2300/mois (potentiel $3200/mois) (libre le 01-07-2025).
Le logement du rdc incluant le sous-sol porte l'adresse 210 Harland: Revenus potentiels:$5800/mois ($4500/mois+ $1300/mois bachelor/ intergénération).
La garçonnière est intégrée au 210 Harland: Revenus potentiels: $1300/mois (électricité et eau chaude incl.) Pourrait convenir comme intergénération (sujet aux règles de la Ville).
Total des revenus annuels actuels et potentiels: $ 108,200
Belle opportunité d'habiter un quartier de prestige, près des services sans investir de grosses sommes.
seule une visite permettra d'apprécier la véritable valeur de cette propriété véritablement clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 35' 8"
Année de construction
1966
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 90'
Superficie du terrain
4 591 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée/maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 25' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/séch
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 428 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 953 300 $
- Total
- 1 381 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 667 $
- Scolaire (2025)
- 1 130 $
- Total
- 12 797 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 601 $
- Total
- 4 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 856 $
- Total
- 98 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée: Cuisinière, lave-vaisselle, stores et pôles à rideaux (où installés).
Exclusions
Chandelier coin-repas du rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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