674 000$
ULS : 14807552
2-Plex à vendre - Saint-Amable
160Z - 160AZ Rue Dollard S., Saint-Amable
RARETÉ. Magnifique duplex de type plain-pied, moderne et de construction récente. Le logement du haut est un grand 5 et demi et celui du bas est composé d'un grand 3 et demi. Les deux logements seront vacants pour l'acquéreur. Idéal pour propriétaire-occupant. Faites vite. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Votre prochain investissement vous attend!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ROXANNE LACHAPELLE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
LOGEMENT DU HAUT (5 et demi)
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée.
Les magnifiques planchers de bois franc rajoutent une touche de noblesse au rez-de-chaussée.
Le salon de très bonne dimension est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Vous serez surpris par la grandeur des pièces et la spaciosité générale du premier plancher.
La sublime cuisine moderne possède des armoires qui vont jusqu'au plafond, un magnifique îlot vous permettra de passer de magnifiques soirées entre amis et en famille. La magnifique hotte-cheminée, le dosseret en céramique et les superbes comptoirs font de cette pièce un réel coup de coeur.
De la cuisine, par la porte-patio surdimensionnée, vous aurez accès à la magnifique cour arrière entièrement aménagée.
La salle de bains possède une grande douche en céramique et un bain séparé. Au goût du jour, de bonne dimension et possédant beaucoup de rangement, vous y trouverez votre compte.
La chambre à coucher principale de très bonne dimension possède un grand garde-robe walk-in.
La 2e chambre à coucher est de bonne dimension et possède son propre garde-robe.
La 3e chambre à coucher se trouve au sous-sol.
LOGEMENT DU BAS (3 et demi)
Le logement du sous-sol comporte un grand 3 et demi, vaste, à aire ouverte et moderne.
Le logement du sous-sol est actuellement occupé par le fils du propriétaire et sera vacant pour l'acheteur.
COUR ARRIÈRE
Magnifique cour arrière entièrement clôturée, très bien aménagée et possédant un grand cabanon.
Vous pourrez ainsi profiter des belles soirées d'été en bonne compagnie.
À quelques minutes seulement de tous les commerces essentiels, restaurants, pharmacie, SAQ, etc...
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée.
Les magnifiques planchers de bois franc rajoutent une touche de noblesse au rez-de-chaussée.
Le salon de très bonne dimension est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Vous serez surpris par la grandeur des pièces et la spaciosité générale du premier plancher.
La sublime cuisine moderne possède des armoires qui vont jusqu'au plafond, un magnifique îlot vous permettra de passer de magnifiques soirées entre amis et en famille. La magnifique hotte-cheminée, le dosseret en céramique et les superbes comptoirs font de cette pièce un réel coup de coeur.
De la cuisine, par la porte-patio surdimensionnée, vous aurez accès à la magnifique cour arrière entièrement aménagée.
La salle de bains possède une grande douche en céramique et un bain séparé. Au goût du jour, de bonne dimension et possédant beaucoup de rangement, vous y trouverez votre compte.
La chambre à coucher principale de très bonne dimension possède un grand garde-robe walk-in.
La 2e chambre à coucher est de bonne dimension et possède son propre garde-robe.
La 3e chambre à coucher se trouve au sous-sol.
LOGEMENT DU BAS (3 et demi)
Le logement du sous-sol comporte un grand 3 et demi, vaste, à aire ouverte et moderne.
Le logement du sous-sol est actuellement occupé par le fils du propriétaire et sera vacant pour l'acheteur.
COUR ARRIÈRE
Magnifique cour arrière entièrement clôturée, très bien aménagée et possédant un grand cabanon.
Vous pourrez ainsi profiter des belles soirées d'été en bonne compagnie.
À quelques minutes seulement de tous les commerces essentiels, restaurants, pharmacie, SAQ, etc...
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28' 6"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 098 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 4 423 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, armoires de rangement noir CCP, aspirateur central et ses accessoires, laveuse sécheuse superposées (logement sous-sol) gazebo extérieur 2022, système d'alarme relié à une central.
Exclusions
Lave-vaisselles, cuisinières, réfrigérateurs des logements. support à tv mural du salon du haut, biens personnels des logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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