Vendu
Vendu
ULS : 28982047
2-Plex
à vendre
16360 - 16370 Boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe (La Providence)
Très beau duplex briqueté à vendre à St-Hyacinthe, secteur La Providence, à entièrement louer tel quel ou habitez le logement principal pour y ajouter votre touche personnelle. Un solide immeuble à revenus, idéal pour propriétaire occupant, avec garage détaché et logement principal de 4 chambres à coucher occupant tout le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé. Logement à l'étage de type 5 ½, loué par d'excellents locataires jusqu'au 30 juin 2026. Adossé au centre multisports, son terrain de 7 800 p2 irrigué offre une belle vue sur le parc de la terrasse tout en haut du garage. Faites un achat sensé qui rapportera gros au fil des années!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
245,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Garage détaché simple largeur : 17'-5'' x 24'
Terrasse sur le toit du garage : 18'-8'' x 24'-6''
Balcon et galerie en façade : 21'-11'' x 4'-1''
Galeries arrière : 16'-5'' x 4'-4''
L'immeuble a été construit et toujours habiter par son propriétaire depuis maintenant près de 67 ans. Il offre donc une occasion en or d'en faire votre chez-vous en profitant d'un revenu supplémentaire ou de le louer en totalité pour un investissement pleinement optimisé.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Terrasse sur le toit du garage : 18'-8'' x 24'-6''
Balcon et galerie en façade : 21'-11'' x 4'-1''
Galeries arrière : 16'-5'' x 4'-4''
L'immeuble a été construit et toujours habiter par son propriétaire depuis maintenant près de 67 ans. Il offre donc une occasion en or d'en faire votre chez-vous en profitant d'un revenu supplémentaire ou de le louer en totalité pour un investissement pleinement optimisé.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 39' 11"
Année de construction
1958
Superficie habitable
245,30 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans la salle à manger des 2 logements (AU)
Armoires de cuisine
Bois peint, Thermoplastique
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 104'
Superficie du terrain
724,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Addosé au parc
Allée
Asphalte, Tandem, 2 allées séparées
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée avant type corridor
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée arrière type corridor
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
L/S
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 24'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'0"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée avant type corridor
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière type corridor
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
L/S
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Climatiseur mural, Système de gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 800 $
- Total
- 503 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 997 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 4 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 380 $
- Total
- 34 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, poêle à l'huile, thermopompe biénergie, ouvre-porte électrique de garage, système d'irrigation du terrain. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels de la succession et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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