599 000$
ULS : 25053807
2-Plex à vendre - Roxton Falls
17 - 19 Rue du Marché, Roxton Falls
POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
GEOFFREY TRICKEY
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT **
Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous les services et commodités, à proximité d'écoles primaires, secondaires et parcs.
Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2 situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5 chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos futurs locataires!
Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage détaché et d'un vaste espace pour le stationnement!
Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois accueillir un commerce, un espace bureau ou des logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour combiner et diversifier vos revenus!!
Une occasion à saisir!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 39' 4"
Année de construction
1940
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 43'
Superficie du terrain
7 531 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'9"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'2"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'5"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'2"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 11'11"
Revêtement :
NON FINI
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 15 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 600 $
- Total
- 181 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 070 $
- Scolaire (2023)
- 139 $
- Total
- 2 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%