549 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27246364
2-Plex
à vendre
1700Z 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Duplex comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand 6 ½ au deuxième étage minutieusement entretenu par sa locataire de longue date. L'appartement possède également une terrasse surdimensionnée sur le toit. Le local commercial actuellement opéré en bar est libre pour l'acheteur et vous permet donc de lui donner la vocation de votre choix parmi plusieurs options de zonages. Localisation stratégique à proximité du Cegep Limoilou et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble avec un potentiel immense dans un quartier en pleine effervescence!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 723 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 223 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 9 535 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Liste à être fournie par le VENDEUR en annexe.
Exclusions
Four, caisses de sons, enseigne Redlounge intérieur, jukebox, table de billard et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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