en
Photo Photo principale de la propriété
1 150 000$
ULS : 16142706

2-Plex à vendre
1717 - 1721 Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

Voir sur la carte
Superbe et vaste duplex au cachet préservé, impeccablement entretenu avec garage détaché. Situé dans un secteur convoité, en plein coeur de Sillery, à proximité de l'avenue Maguire. Propriétaire occupant avec revenu, grande unifamiliale ou bi-génération? Zonage permettant usage commercial au RDC, idéal pour un bureau professionnel à la maison. Demandez une visite!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JEAN-ROBERT TRUCHON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 687-3211
Voir le profil du courtier
Impeccable propriété 4 côté brique située sur un terrain de 8065pc.
À distance de marche de la renommée avenue Maguire, d'une offre complète de commerces, restos et services de proximité ainsi que des meilleures écoles.

Bâtiment principal (1717-1721 ch. St-Louis):

-Approximativement 1975pc par étage.
-Toiture élastomère.
-Fenestration récente en PVC.
-Système de chauffage à l'eau chaude bi-énergie (électricité/mazout).
-Grand sous-sol pleine hauteur offrant beaucoup de rangement.

RDC.
Très grand logement, plafond haut, multiples boiseries et planchers de bois franc.
Cuisine entièrement rénovée en 2007 avec armoires de bois laqué et comptoir en acier inoxydable, plaque de cuisson au gaz, four encastré, immense walk-in garde-manger.
Salle de bain rénovée en 2007, vanité en merisier, baignoire et douche séparée.
Foyer au gaz (2020) Climatisation murale (2021) Véranda 3 saisons. Usage commercial permis pour le 1717.

2è étage.
Présentement loué $1950/m. chauffé, eau chaude + 1 stationnement.
Autrefois occupé par deux logements 4 et demi qui ont été réunis vers les années 2000 en un immense 9 et demi. Il offre plafond haut et planchers de bois franc.
Cuisine récente avec armoire en MDF laqué et comptoir stratifié.
Salle de bain douche céramique et baignoire séparée.
Deux balcons.

Le bâtiment blanc (1465 Charles)
AUCUN usage autre que celui de garage n'y est permis par la Municipalité.


Fiches patrimoniales:
https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=2387
https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=207101


Dimensions 39' X 49' irr.
Année de construction 1911
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 749,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac, Coin de rue
Stationnement (total) Garage (3), Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails : Portes françaises
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 15'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Coin repas
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'6" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Entrée ind.
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche sép.
Portique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'4" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19' X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 6'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Énergie pour le chauffage Biénergie
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
480 000 $
Évaluation du bâtiment
460 000 $
Total
940 000 $

Taxes

Municipale (2025)
8 497 $
Scolaire (2025)
609 $
Total
9 106 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 499 $
Mazout
10 147 $
Total
11 646 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 400 $
Total
23 400 $

Inclusions

1719 ch St-Louis: lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 1721 ch St-Louis: Plaque de cuisson au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, volets, appliqués muraux (salle de bain, salon, salle à manger, boudoir, corridors), cache-calorifères, bibliothèques du bureau, climatisation murale.

Exclusions

1719 ch St-Louis: Les biens personnels des locataires. 1721 ch St-Louis: Le lustre de la salle à manger, lustre au-dessus du coin-repas, les armoires à CDs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue